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Ventes immobilières en viager dans le Lot (46)

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SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
(169 avis)
15
Appartement, 86,49 m²

161 500 € 1 867 €/m²
Appartement • 86,49 m² • 2 pièces

Cahors (46000)

Idéal première acquisition - Appartement de caractère en hyper-centre historique de Cahors Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors. Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur : un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés. Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique. Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !

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QUERCY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
20
Maison, 120 m²

176 550 € 1 471 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 2 144 m²

Arcambal (46090)

Maison en pierre dans un village Région Catus dans le village maison en pierre d'environ 120 m² avec dépendances sur un terrain de 2144 m². Rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine WC, garage (cave, chaufferie). Etage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. 2éme étage : 1 chambre, grenier. Dépendances : double garage, local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Delphine Guichard - iad
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Delphine Guichard - iad 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 175 m²

Prix en baisse 398 600 € 2 278 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 780 m²

Figeac (46100)

iad France - Delphine Guichard vous propose: Dans un quartier calme et boisé, sur les hauteurs de Figeac, cette très belle maison avec sa vue imprenable offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une grande cuisine entièrement aménagée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre et 1 salle d’eau. À l’étage 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveau inférieur, 1 buanderie, 1 garage carrelé dont la porte a été remplacée par une baie vitrée pouvant être facilement transformé en logement avec une chambre attenante. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain paysagé et clôturé, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine 8x4m avec son pool house. Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux a prévoir. A visiter rapidement … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PIC DU QUERCY
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par LE PIC DU QUERCY 30/10/2025
12
Maison, 130 m²

99 000 € 762 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

A VENDRE, à Castelnau Montratier, maison de village, spacieuse avec possibilité de local commercial, atelier, 2 appartements, idéal investissement locatif. Le hall d'entrée donne sur une cuisine et un séjour avec cheminée. A l'étage, 4 chambres, WC, salle de bains et terrasse. Dans le garage de 90m2, possibilité de créer un étage et de le transformer en habitation. Le grand portail donne sur la rue. Le sous-sol est d'environ 130m2.

Bel'Maison
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Bel'Maison 07/11/2025
14
Maison, 90 m²

166 000 € 1 844 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 344 m²

Labastide-du-Vert (46150)

Maison de 90 m2 aménagée de plain pied : chambre, bureau, salle de d'eau, WC, séjour - cuisine. Sous sol : Une cave de 35,26 m2. Rez-de-jardin : Une entrée - couloir de 9,73 m2, sol carrelage. Un séjour- cuisine de 37,4 m2, cheminée + poêle à bois, meubles bas, évier, sol carrelage. Un WC de 2,03 m2, sol carrelage. Une salle d'eau de 9,46 m2, douche à l'Italienne, vasque sur meuble, branchement machine à laver, sèche serviette, placard, sol carrelage. Une chambre de 12,43 m2, placard, sol carrelage. Un bureau de 6,09 m2, placard, sol lino. Une véranda de 12 m2, sol lino. POELE A BOIS - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFE EAU CUMULUS - TOUT A L'EGOUT Dépendances : Un garage attenant en pierre de 48,61 m2 avec sous-sol à usage de stockage. Une grange en pierre de 18,15 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nicolette GIBBONS - Capifrance
(44 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Nicolette GIBBONS - Capifrance 11/11/2025
(44 avis)
18
Maison, 112 m²

230 000 € 2 054 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Martel (46600)

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit salon, d'une chambre avec toilettes sèches. Le jardin, sur deux niveaux, est orné de buis, d'hortensias, d'autres fleurs et des figuiers. La terrasse offre un espace agréable pour les repas et la détente. Cette petite propriété se trouve dans un petit village au calme. Moins 9km de Martel, d'environ 10 minutes de Collonges la rouge et Turenne. 30 minuted de Brive la gaillarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.930089

Sonia Hubert - iad
(11 avis)
Annonce mise à jour le 23/09/2025
Proposée par Sonia Hubert - iad 23/09/2025
(11 avis)
12
Maison, 94 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 340 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 128 m²

Concorès (46310)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Dans un environnement calme, à 5 minutes des commodités, maison de plain pied en excellent état avec piscine, jardin clôturé, garage attenant et cabane de jardin. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur le garage, de 2 chambres et 1 belle véranda de 15 m2 chauffée (clim réversible). La maison repose sur un vide sanitaire et se chauffe au poêle à pellets + radiateurs électriques. La clim est également présente dans le séjour. Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés ses 3 dernières années par des professionnels, factures à l'appuie : - Installation du poêle à pellets - Création de la piscine et de sa plage - Changement du compteur électrique - Changement des menuiseries - Changement de la résistance du chauffe eau - Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda - Changement des Velux du toit de la terrasse - Installation d'un adoucisseur d'eau - Nettoyage de l'ensemble de la plomberie - Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir de travaux à réaliser. Taxe foncière : 732€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bab's IMMO
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Bab's IMMO 25/04/2025
9
Maison, 225 m²

553 850 € 2 462 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 004 m²

Linac (46270)

Maison Contemporaine de Grand Standing à Linac Cette propriété de 200m², construite en 2011, se distingue par son état récent et son excellente isolation. Elle offre un confort inégalé avec ses 4 niveaux, ses 3 pièces et ses 2 chambres spacieuses. L'intérieur, en excellent état, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une luminosité optimale et une isolation thermique performante. Profitez de la vue panoramique sud-est depuis les balcons et les terrasses, ou détendez-vous dans le jardin. La maison dispose également d'une piscine de 8m x 4m, un bassin naturel pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage individuel, la cave et le sous-sol complètent les atouts de cette propriété. Côté pratique, 3 places de stationnement intérieur et 4 extérieures sont disponibles. A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste et une alimentation générale à 5 minutes. Des restaurants et des parcs sont également accessibles en 5 minutes. Plusieurs collèges se situent à une distance raisonnable. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1108.00 et 1498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Gourdon
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Gourdon 26/11/2025
8
Maison, 199 m²

Prix en baisse 223 650 € 1 124 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Ginouillac (46300)

Située dans un hameau calme à 10 minutes des commodités, cette bâtisse très ancienne a conservé son caractère et son authenticité. Elle propose une belle pièce de vie, 4 chambres et un fort potentiel d'agrandissement. Elle dispose également d'un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien.

JCD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par JCD IMMOBILIER 30/09/2025
19
Maison, 207,6 m²

Prix en baisse 690 000 € 3 324 €/m²
Maison • 207,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 76 904 m²

Boissières (46150)

Un environnement magnifique pour cette propriété avec maison, piscine, grange et boxes à chevaux, sur près de 8 hectares de terrain clôturés, à 15 minutes de Cahors. Belle maison d’architecte avec au rez-de-chaussée un grand salon / séjour d’environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier, une salle d’eau, wc, chaufferie et nombreux rangements. A l’étage une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d’eau et toilettes. Une grange de 74 m² pouvant être facilement transformée en habitation, se trouve dans le prolongement de la maison. Du confort pour cette maison avec chauffage au sol, double vitrage, grande luminosité. Ensemble idéal pour propriétaire de chevaux avec 7.6 hectares de prairie clôturés et boxes à chevaux. Point de vue magnifique, piscine, le tout à seulement 15 minutes de Cahors.

Human Immobilier Prayssac
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Human Immobilier Prayssac 09/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Maison, 600 m²

Prix en baisse 450 000 € 750 €/m²
Maison • 600 m² • 22 pièces • 17 chambres • Ter. 23 039 m²

Luzech (46140)

Maison de maître datant du 19ème, offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Située à proximité immédiate des commerces, cette propriété unique comprend une grande maison principale à restaurer, pleine de charme et d'authenticité, trois gîtes indépendants, parfait pour une activitée touristique sur environ 10 000m².

FACTORIMMO
(13 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par FACTORIMMO 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(13 avis)
19
Maison, 100 m²

Prix en baisse 147 300 € 1 473 €/m²
Maison • 100 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Puy-l'Evêque (46700)

EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine de 100 m2 habitable, rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée insert (sol parquet), une grande cuisine équipée avec accès extérieur, une grande pièce offrant la possibilité d’extension ou de chambre, un WC. À l'étage : un palier, trois chambres et un bureau (sols parquet), une salle d'eau, un WC séparé. Un garage de 15 m2, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul possibilité pompe à chaleur. Le tout sur un beau terrain clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, sur environ 450 m2. Aucun travaux a prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

L'Adresse Prayssac
(128 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par L'Adresse Prayssac 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(128 avis)
17
Maison, 330 m²

469 000 € 1 421 €/m²
Maison • 330 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 152 721 m²

Castelfranc (46140)

Venez découvrir cette belle propriété en pierres implantée en pleine nature. Cet ensemble a été entièrement rénové à partir de 2018. La maison d'environ 150 m2 propose de beaux volumes avec tout le confort et avec des éléments anciens. Au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée/équipée (20,18 m2), un double séjour (49 m2), à l'étage un grand palier de 27m2 aménagé en bureau, une salle d'eau et une chambre grande chambre (25 m2), partie grenier aménagé une chambre mansardée (+/-26 m2), une salle d'eau, et un dressing. En annexe une magnifique grange avec en rez-de-chaussée deux caves/ateliers (+/- 30 m2 chacun), une cave (+/-21,50 m2), un dégagement (+/- 11,50 m2) qui amène à l'étage qui offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau/wc (l'ensemble +/- 96 m2) quelques travaux d'aménagement à finir. Un garage indépendant (+/- 37 m2) avec carport. 15 hectares de terrain attenant à la maison, idéal pour des chevaux (3 ou 4), des prairies déjà clôturées, et des abris pour chevaux. Bien rare, à venir découvrir****

Celtic Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Celtic Immobilier 04/11/2025
13
Maison, 87 m²

139 100 € 1 599 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 589 m²

Puybrun (46130)

Ancienne grange rénovée. Au rez de chaussée, une pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte et poele à granulés, une chambre, salle d'eau et w-c indépendant. Sous combles, une grande chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Garage attenant et 2 abris de jardin indépendants. Menuiseries en bois double vitrage. Volets roulants solaires. Prévoir un ravalement de façade et un rafraichissement des revetements muraux à l'intérieur. Agréable ardin clos de presque 600 m2 avec vue dégagée. L'ensemble est situé dans un quartier calme, au centre d'un bourg avec commerces et école.

Edwige BOURGADE - SAFTI
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Edwige BOURGADE - SAFTI 06/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 444 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Cahors (46000)

Maison familiale 5 pièces sur les hauteurs de Cahors, De plain-pied, salon/salle-à-manger, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Poêle à bois et chauffage électrique. Terrain de 2800 m2 avec une piscine hors-sol enterrée. Terrasses, pas de garage Agrandissement fait en 2012 (ancien garage comprenant le salon, et la chambre/salle d'eau à l'étage) Quartier calme, 10 min de Cahors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409 - SAFTI – BOURGADE Edwige, Conseiller indépendant

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