Vente maison 469 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelfranc (46140)

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1 421 €/m²
Terrasse

L'Adresse Prayssac

128 avis

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Description

Venez découvrir cette belle propriété en pierres implantée en pleine nature. Cet ensemble a été entièrement rénové à partir de 2018. La maison d'environ 150 m2 propose de beaux volumes avec tout le confort et avec des éléments anciens. Au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée/équipée (20,18 m2), un double séjour (49 m2), à l'étage un grand palier de 27m2 aménagé en bureau, une salle d'eau et une chambre grande chambre (25 m2), partie grenier aménagé une chambre mansardée (+/-26 m2), une salle d'eau, et un dressing. En annexe une magnifique grange avec en rez-de-chaussée deux caves/ateliers (+/- 30 m2 chacun), une cave (+/-21,50 m2), un dégagement (+/- 11,50 m2) qui amène à l'étage qui offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau/wc (l'ensemble +/- 96 m2) quelques travaux d'aménagement à finir. Un garage indépendant (+/- 37 m2) avec carport. 15 hectares de terrain attenant à la maison, idéal pour des chevaux (3 ou 4), des prairies déjà clôturées, et des abris pour chevaux. Bien rare, à venir découvrir****

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3481 - Réf Superimmo : ANVXZJ4CW

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 941 €

Honoraires à la charge du vendeur.

330 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 152 721 m²	2 caves
Terrasse	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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