Vente maison 398 600 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Figeac (46100)

iad France - Delphine Guichard vous propose: Dans un quartier calme et boisé, sur les hauteurs de Figeac, cette très belle maison avec sa vue imprenable offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d’une grande cuisine entièrement aménagée,
1 salle à manger, 1 salon,
1 bureau, 1 chambre et 1 salle d’eau.
À l’étage 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 WC.
Au niveau inférieur, 1 buanderie, 1 garage carrelé dont la porte a été remplacée par une baie vitrée pouvant être facilement transformé en logement avec une chambre attenante.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain paysagé et clôturé, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine 8x4m avec son pool house.
Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux a prévoir.
A visiter rapidement …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 600 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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DELPHINE GUICHARD - IAD

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