8
337 920 €
3 595 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
Proche la coulée verte, entre tournefeuille et Lardenne, Maison de plain pied de type 5 fonctionnelle. Terrain de 500 m² clos et idéalement placé en fond d'impasse.
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525 000 €
2 917 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²
TOURNEFEUILLE, proche golf et centre du village, emplacement idéal pour cette spacieuse villa de 180m2 habitables (T4/5) à rafraichir, implantée sur une parcelle de 1 580m2 bien exposée, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et sécurisé. D'une excellente qualité de construction (1973), elle offre un superbe potentiel dans sa configuration actuelle : Séjour donnant sur terrasse, cuisine + arrière cuisine, espaces nuit répartis sur 2 niveaux (4 chambres, 2 salles de bains), 1 bureau en mezzanine. Une vaste pièce annexe aménageable, ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. A voir ! Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00 Prix : 525 000 euros honoraires cabinet inclus. Réf mandat : 783
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650 000 €
3 824 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 556 m²
MAISON D’EXCEPTION – 170 m² – TERRAIN DE 4550 m² avec un bois classé et la possibilité de détacher 1000m² de terrain. Amoureux d’espace, de nature et de tranquillité ? Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Avec ses 170 m² habitables et son terrain de plus de 4500 m², dont un bois classé, vous profitez d’un cadre de vie rare, à la fois spacieux, verdoyant et sans vis-à-vis. Les + de cette propriété : Un vaste salon lumineux parfait pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte 4 à 5 chambres selon vos besoins Une salle de bain de plus de 10 m² pour vos moments de détente Une salle d’eau indépendante et une pièce d’eau dans la suite parentale pour plus de confort Deux WC séparés, idéal pour la vie de famille Une terrasse généreuse, orientée nature Un garage de plus de 30 m², pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou créer un atelier Un énorme potentiel d’aménagement intérieur comme extérieur Que vous soyez en quête de calme, de grands espaces, ou d’un projet de vie sur mesure, cette maison a tout pour plaire. Pensez à partager cette vidéo autour de vous et abonnez-vous à la chaîne pour ne rater aucune future pépite immobilière ! Merci pour votre écoute et à très bientôt pour une nouvelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399 - SAFTI – FABRE Adrien, Conseiller indépendant
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572 000 €
3 891 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 063 m²
À Vendre Belle maison familiale de 147 m2 avec piscine, grand garage et terrain Située dans un quartier recherché, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée en 2011, de 147 m2 habitables offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose côté jour d'une entrée avec espace rangement donnant sur une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, salon indépendant. Le premier espace nuit est composé de 3 chambres, salle de bains, wc. Le second coin nuit est composé d'une chambre suite parentale ainsi que d'un bureau pouvant servir de cinquième chambre Le terrain de plus de 1000 m2, entièrement clos, accueille une piscine bien entretenue, offrant un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours. Points forts : ✔ Maison en bon état général ✔ Quartier agréable et familial ✔ Piscine et parcelle verdoyante ✔ 4 chambres + 1 bureau ✔ Grand garage Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant confort, espace et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
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729 750 €
4 801 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 446 m²
En exclusivité chez ALGT IMMO, cette villa d’exception située secteur La Ramée, s’inscrit dans un écrin de verdure préservé où élégance et sérénité s’entrelacent. Avec ses 152 m2 habitables, elle déploie un intérieur lumineux et raffiné : un séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une terrasse spacieuse, quatre chambres élégantes, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, offrant un confort absolu à toute la famille. La villa se prolonge à l’extérieur par deux terrasses supplémentaires, un balcon offrant une vue dégagée, et un garage de 24 m2, alliant praticité et esthétisme. La propriété repose sur une parcelle paysagée de 1 446 m2, où un jardin arboré dévoile une piscine scintillante et son pool house aménagé de 40 m2, véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux. À seulement quelques pas du Parc de la Ramée, elle bénéficie d’un cadre paisible et confidentiel, loin du tumulte urbain, pour savourer pleinement l’art de vivre à la maison. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le luxe discret, l’élégance et la quiétude au quotidien. Prix de vente : 729 750 €, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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575 000 €
3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²
Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés!!! Située dans la charmante commune de Plaisance-du-Touch (31830)proche Tournefeuille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle séduit par son emplacement familial et ses nombreux attraits. Idéalement située pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des infrastructures essentielles, cette maison bénéficie d'une localisation prisée. Cette maison T5 de 170m2, construite en 2002 sur un terrain de 1050m2, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur, agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un garage et d'un appentis, promet des moments de détente et de convivialité. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, alliant confort intérieur et agréments extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360 - SAFTI – CABA Sylvain, Conseiller indépendant
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279 000 €
4 729 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre, superbe appartement T3 de 59 m² situé en plein cœur de Tournefeuille, dans une résidence neuve et moderne livrée en 2025. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 21,15 m² avec cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Un agréable balcon de 12,60 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La résidence comprend seulement 12 lots et dispose d'un ascenseur ainsi que d'un parking en sous-sol sécurisé. L'appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et une isolation performante, garantissant confort et économies d'énergie. Situé en hyper-centre, il offre un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services. Ce bien rare allie emplacement, confort et prestations de qualité au sein d'un environnement recherché.
8
480 000 €
3 636 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres
TOURNEFEUILLE PROCHE CENTRE Découvrez cette magnifique villa idéalement située à deux pas du centre de Tournefeuille, dans un environnement calme et recherché. Elle offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin arboré, parfait pour profiter de la nature. La cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse. Vous apprécierez également sa belle salle de bain soigneusement agencée et son grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. La maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie confortables et son jardin entouré de verdure et d’arbres. Proche des commerces, services et écoles, cette villa est un véritable havre de paix alliant confort, espace et emplacement privilégié.
6
209 000 €
4 361 €/m²
Maison • 47,93 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 273 m²
EXCLUSIVITÉ TOURNEFEUILLE LA RAMÉE maison de type 2 offrant de très belles prestations: Agréable séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine entièrement équipée et aménagée de très belle qualité, chambre avec placard, magnifique salle d'eau avec Wc grand confort... Chauffage au sol, portail motorisé, nombreuses ouvertures sur l'extérieur, terrasse de 24 m², beaux volumes intérieurs, rangement... De très belles prestations pour ce bien atypique, maison ossature bois avec grand jardin intime, parking, le tout en excellent état dans un environnement très calme et de standing. Terrain de 230 m² environ. Peut convenir à de nombreuses situations: Location, bureau, dépendance, pied à terre... Environnement ultra privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme BONNOT au 06 62 39 01 25.
9
149 800 €
2 996 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
SPECIAL INVESTISSEUR - A TOURNEFEUILLE côté LARDENNE !!! T2 spacieux de 49,64 m2 avec une entrée, des toilettes, un séjour de 28 m2 avec balcon, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Au premier étage de la résidence. Il y a 2 emplacements de stationnement extérieurs sécurisés. L'appartement est loué depuis décembre 2021. A visiter sans tarder. EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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125 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 34,09 m² • 2 pièces • 1 chambre
Anna Morra vous propose à la vente dans un environnement calme et résidentiel à Tournefeuille, au dos du Golf de La Ramée, ce T2 de 46,76m2 au sol 34,09m² loi carrez avec deux emplacements de parking privatifs et jouissance exclusive d'un jardinet situé au 2? et dernier étage d'une villa divisée en plusieurs appartements. Entièrement refait à neuf, ce logement, offre des volumes généreux et une ambiance cosy. L'appartement se compose d'une entrée sur pièce de vie avec l'emplacement pour une cuisine de 24,42 m², d'une chambre de 14,52 m², d'un wc séparé avec branchement machine à laver et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Les murs et plafonds sont entièrement ré isolés par l'intérieur avec isolation et doublage en placo, assurant un confort thermique et phonique optimal. L'ensemble des murs sera livré prêt à peindre avec une sous couche, parquet au sol, salle d'eau avec wc neuve aménagée avec douche et meuble vasque, cumulus neuf, installation électrique neuve, fibre optique . L'appartement est éclairé par des fenêtres en double vitrage bois type lucarnes participent à l'esthétique soignée de l'ensemble, qui apportent de la lumière naturelle tout en conservant une atmosphère feutrée et chaleureuse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible neuve, volets électriques. Deux places de parking privatives sont incluses ainsi que la jouissance exclusive d'un jardinet. La copropriété, composée de 15 lots dont 5 d'habitation, elle sera gérée par un syndic bénévole, avec des charges limitées à l'assurance. Avec sa belle chambre, ses volumes bien répartis, et sa localisation privilégiée à Tournefeuille, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Expo NORD-OUEST Les travaux seront fini d'ici fin d'année. DPE C GES A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 420et 630euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
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132 260 €
2 952 €/m²
Appartement • 44,8 m² • 2 pièces • 1 chambre
ERA Immo Rive Gauche vous propose ce charmant T2 de 44,12 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2001. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 15 m² exposée ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un parking double complète ce bien. Les parties communes sont très bien entretenues, dans une copropriété de qualité. - À seulement 200 m des transports en commun (Ligne L3), à proximité immédiate des commerces, écoles, Hôpital Purpan, clinique Pasteur, école d'infirmières, de police et vétérinaire. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16
749 000 €
4 406 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 810 m²
Magnifique Maison contemporaine de 2021 d'une superficie de 170m2 avec un grand garage de 37m2 située en impasse au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tournefeuille ?? Un bien d'exception qui allie charme traditionnel et prestations modernes : - Entrée cathédrale baignée de lumière - Grande pièce de vie avec hauteur sous plafond et poutres apparentes - Cuisine ouverte + baies vitrées en galandage donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique - Suite parentale avec accès jardin - Bureau / 2e chambre au RDC - A l'étage : 3 chambres + grande salle de bains familiale Les + qui font toute la différence : - Chauffage gainable Ribo - Piscine chauffée avec rideau de sécurité - DPE A pour de vraies économies - Garantie Dommage-Ouvrage jusqu'en 2031 : sécurité et tranquillité totale Une maison lumineuse, élégante et pensée pour une vie de famille harmonieuse, à deux pas des commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .
7
64 800 €
3 389 €/m²
Appartement • 19,12 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 16 rue Paul Valéry 31170, Tournefeuille Surface : 19,12 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2006 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : APPART'CITY Informations Financières : Prix de Vente : 64 800 € Loyer Annuel Garanti : 3 888 € HT Rendement Locatif Brut : 6 % Charges Annuelles : 149 € Taxe foncière : 380 € Bail commercial : 10 ans ferme à compter de la signature de l'acte et jusqu'au 31/12/2035 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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350 000 €
3 684 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²
Au calme d'une impasse, proche de la base verte de la ramée, Maison récente de 2022 de type 4 équipée et fonctionnelle. Les atouts de cette villa: climatisation réversible, cuisine équipée, suite parentale, prestations de qualités, pièce de vie s'ouvrant sur un extérieur clos et sans vis à vis. Coup de coeur assuré.
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