Vente appartement 125 000 €

34,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tournefeuille (31170)

Anna Morra vous propose à la vente dans un environnement calme et résidentiel à Tournefeuille, au dos du Golf de La Ramée, ce T2 de 46,76m2 au sol 34,09m² loi carrez avec deux emplacements de parking privatifs et jouissance exclusive d'un jardinet situé au 2? et dernier étage d'une villa divisée en plusieurs appartements.
Entièrement refait à neuf, ce logement, offre des volumes généreux et une ambiance cosy.
L'appartement se compose d'une entrée sur pièce de vie avec l'emplacement pour une cuisine de 24,42 m², d'une chambre de 14,52 m², d'un wc séparé avec branchement machine à laver et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque.
Les murs et plafonds sont entièrement ré isolés par l'intérieur avec isolation et doublage en placo, assurant un confort thermique et phonique optimal. L'ensemble des murs sera livré prêt à peindre avec une sous couche, parquet au sol, salle d'eau avec wc neuve aménagée avec douche et meuble vasque, cumulus neuf, installation électrique neuve, fibre optique .
L'appartement est éclairé par des fenêtres en double vitrage bois type lucarnes participent à l'esthétique soignée de l'ensemble, qui apportent de la lumière naturelle tout en conservant une atmosphère feutrée et chaleureuse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible neuve, volets électriques.
Deux places de parking privatives sont incluses ainsi que la jouissance exclusive d'un jardinet. La copropriété, composée de 15 lots dont 5 d'habitation, elle sera gérée par un syndic bénévole, avec des charges limitées à l'assurance.
Avec sa belle chambre, ses volumes bien répartis, et sa localisation privilégiée à Tournefeuille, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Expo NORD-OUEST
Les travaux seront fini d'ici fin d'année.
DPE C
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 420et 630euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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