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Description

Magnifique Maison contemporaine de 2021 d'une superficie de 170m2 avec un grand garage de 37m2 située en impasse au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tournefeuille ?? Un bien d'exception qui allie charme traditionnel et prestations modernes : - Entrée cathédrale baignée de lumière - Grande pièce de vie avec hauteur sous plafond et poutres apparentes - Cuisine ouverte + baies vitrées en galandage donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique - Suite parentale avec accès jardin - Bureau / 2e chambre au RDC - A l'étage : 3 chambres + grande salle de bains familiale Les + qui font toute la différence : - Chauffage gainable Ribo - Piscine chauffée avec rideau de sécurité - DPE A pour de vraies économies - Garantie Dommage-Ouvrage jusqu'en 2031 : sécurité et tranquillité totale Une maison lumineuse, élégante et pensée pour une vie de famille harmonieuse, à deux pas des commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

Publiée le 11/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : BR2350 - Réf Superimmo : ANVXZNINA
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 406 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2021Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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