Ventes immobilières en viager à Toulouse (31)

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3 952 annonces
ERA Saint Cyprien
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par ERA Saint Cyprien 07/10/2025
5
Appartement, 62,35 m²

315 000 € 5 052 €/m²
Appartement • 62,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Dans le secteur très recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate du métro (lignes A et B) et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 62 m², alliant confort, calme et qualité de vie. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce logement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel. Le séjour et la cuisine indépendante s'ouvrent chacun sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intimiste en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une entrée avec placard. Il est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Une place de parking privative et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare. Vous profiterez d'un quartier dynamique et vivant, à deux pas des commerces de proximité, boutiques, restaurants, marchés, mais aussi des transports en commun facilitant tous vos déplacements dans Toulouse. Un cadre de vie urbain privilégié, sans compromis sur le calme et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Toulouse St Agne
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Toulouse St Agne 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 226 180 € 3 770 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

SAINT AGNE: Proche Crampel, dans une rue résidentielle, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 lumineux, sans travaux, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous profiterez de plusieurs extérieurs, sur trois expositions différentes, d'un grand cellier et d'une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'IMMOBILIERE DE RIQUET
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par L'IMMOBILIERE DE RIQUET 17/10/2025
5
Appartement, 62 m²

208 900 € 3 369 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31400)

Magnifique Appartement T3 de 62m2 en dernier étage situé dans le quartier d'Empalot. Accession sous conditions de revenus. L'appartement dispose d'une loggia avec une exposition plein Est. Un grand séjour de 26m2 avec une cuisine équipée. L'appartement vous offre deux belles chambres, une salle de bain et wc. Belles Prestations : Carrelage 45x45cm, peinture lisse, chauffage collective par le réseau de chaleur urbain, volets roulants. L'appartement dispose de 1 place de parking en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter, d'autres appartements sont disponibles. 0766410963

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 17/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 176 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31400)

Opportunité à saisir Secteur RANGUEIL ! Appartement T2 de 40 m² très lumineux en excellent état construit en 2016 disposant d'un balcon de 8 m² sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée. Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée et dispose d'une place de parking sous-sol. L'appartement se compose de : - une grande pièce de vie salon-cuisine de 23 m², - une grande chambre de 12 m², - une salle de bain moderne de 5 m² avec WC. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'une classe énergétique avantageuse (DPE C). Points forts : proche tous commerces de proximité, écoles, collège, lycée, et surtout de l'Université Paul Sabatier. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT ! Cette annonce concerne un lot principal situé dans une petite copropriété de 2016 formant 69 lots au total. Celle-ci ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 euros par mois comprenant le chauffage individuel et l'eau froide/chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage de classe énergétique : classe C Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 22/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
10
Maison, 90 m²

242 000 € 2 689 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31200)

Maison à rénover entièrement 4 pièces de 90m² de plein pied avec piscine / pool house et combles aménageable, le tout sur une parcelle de 400m² avec agréable jardin, située au calme à l'arrière d'une résidence, quartier BARRIERE DE PARIS. -Séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur cuisine, le tout donnant sur un jardin exposé SUD-EST et à l'arrière une piscine avec pool house. -3 Chambres. -Salle de bain / wc séparée / buanderie. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

ERA Honore Serres
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA Honore Serres 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 52 m²

199 500 € 3 837 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31200)

Toulouse / LES SEPT DENIERS au pied de la futur station de métro ! ce grand T2 de 52 m² se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. L'entrée vous emmènera au différents espaces: - Entrée avec placard - Cuisine aménagée et équipée - Salon - Terrasse de 7m² Coté nuit: - Chambre avec placard - WC - Salle d'eau Les plus: - place de parking privative et couverte - pas de travaux à prévoir - chauffage individuel - double vitrage PVC - volets roulants électriques - calme (donnant sur l'arrière de la résidence) - lumineux (exposé OUEST/SUD) - petite copropriété bien entretenue de 2016 (normes PMR) Le quartier est apprécié pour sa fonctionnalité: proximité rocade, commerces, commodités et transports (bus L1 en bas de la résidence, la futur station de métro est à moins de 100m) ! À visiter sans tarder avec Laura Jankovic (EI)

Orpi St Cyprien
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Orpi St Cyprien 15/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
6
Appartement, 74 m²

195 000 € 2 635 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulouse (31300)

Rue de Cugnaux, au sein de la résidence conviviale "Sarraut" , découvrez ce charmant appartement T4 de 75 m² proche de toutes les commodités (métro, commerces, établissements..), prêt à accueillir une famille aimante ou une colocation qui profitera de son séjour lumineux sans vis à vis, de ses trois agréables chambres et le confort d'un garage privatif. Référence agence : 0000

L'Agence Immobiliere
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par L'Agence Immobiliere 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Appartement, 20 m²

69 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31300)

"Bail commercial" LMNP, loyers garantis 4 177,08 € HT ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 20.5 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères...) avec coin cuisine ( évier, plaques , placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette. Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1377

DAMÉLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DAMÉLY IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Maison, 75,14 m²

189 000 € 2 515 €/m²
Maison • 75,14 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 113 m²

Toulouse (31100)

Toulouse / Faculté Jean-Jaurès En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir à 2 minutes à pied du métro et en résidence sécurisée (Villas uniquement). Laissez-vous séduire par cette charmante villa T3/4 de 75 m² au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger de 28 m² donnant sur jardin, cuisine séparée et aménagée (possible US), buanderie et toilettes. A l'étage : 2 chambres avec placard, salle d'eau + toilettes, dressing et grenier. Cheminée insert. Garage et parking sécurisé. En copropriété sécurisée de 70 villas et de 70 garages. Charges moyennes annuelles de 444€. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

L'Agenda Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par L'Agenda Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 57,72 m²

151 000 € 2 616 €/m²
Appartement • 57,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31200)

SYMPATHIQUE T3 JARDIN METRO Si vous recherchez un appartement bien agencé, proche des transports en commun, commerces et parc à moins de 5 min à pied. Ce bien est fait pour vous. Ce T3 en rez-de-jardin dispose de belles surfaces, d'un jardinet et d'une terrasse. Cuisine moderne et ouverte sur le salon. Deux belles chambres avec rangements. Toilettes séparés. Vendu avec deux places de parkings. Contact : Sophie RICARD (EI) 06 99 71 04 58 Bien soumis au statut de la copropriété, 102 lots (dont 58 parkings aériens) dans la copropriété, charges courantes annuelles par an 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Classe énergie : c - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021) Sophie RICARD (EI) 06 99 71 04 58, agent commercial mandaté par L'Agenda Immobilier RSAC TOULOUSE n°838116010.

Lamy Toulouse Carnot
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Lamy Toulouse Carnot 29/11/2025
8
Appartement, 18,22 m²

64 000 € 3 513 €/m²
Appartement • 18,22 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

TOULOUSE RANGUEIL – A 2 pas du Campus Universitaire (Fac UT3, INSA, IUT…) et du métro Rangueil. Commerces à proximité. Dans une résidence étudiante sécurisée avec salles communes agréables récemment rénovées. Réalisez un placement locatif sécurisé et optimisé avec ce studio étudiant, vendu équipé, meublé, et géré par Nexity Studea (leader français de la résidence étudiante). Vous bénéficierez d’un loyer garanti et versé directement et 12 mois / 12, sans frais de gestion. Loyer actuel de 3844€HT annuel soit une rentabilité de 6% pour un bien avec loyers garantis, et une gestion sereine et sans frais. Eligible au statut LMNP, ce placement vous permettra de bénéficier d’un revenu non imposable en toute sérénité.Plusieurs offres disponibles; contactez nous pour faire le point sur votre projet d'investissement.

Toulouse Transactions
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Toulouse Transactions 09/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
16
Maison, 189 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 111 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²

Toulouse (31200)

Toulouse, Minimes à proximité de toutes les commodités et du Métro Dans un secteur résidentiel calme et sur une parcelle arborée et piscinable de 448 m² venez découvrir cette maison des années 50 sur 3 niveaux avec grand garage. Au rez de chaussée un appartement de 3 pièces entièrement rénové. Au 1er étage un appartement de 3 pièces à rénover avec escalier menant au combles à aménager avec possibilité de faire 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Possibilité de faire une grande et seule maison. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous tant pour du particulier que du professionnel. A visiter sans tarder. Référence agence : 249

Square Habitat CASTELGINEST
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Square Habitat CASTELGINEST 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 52 m²

135 500 € 2 606 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

A visiter sans tarder au sein d'une copropriété sécurisée ! Grand T2 traversant de 52 m² au fort potentiel, composé d'une entrée, d'une cuisine fermée avec loggia, d'un salon/séjour donnant sur un balcon à la vue dégagée, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec dressing séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence)

Sophie Bensaid Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Sophie Bensaid Immobilier 12/11/2025
12
Maison, 164 m²

640 000 € 3 902 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²

Toulouse (31400)

TOULOUSE, située sur secteur de la Côte Pavée dans l'avenue de Courrège, Sophie Bensaid Immobilier vous présente cette grande maison de 165 m2 à rénover dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces du Pont des Demoiselles et de la future station de métro. Sur une parcelle de 410 m2 cette toulousaine des années 30 avec de beaux parquets, des cheminées et des carreaux de ciment au sol a été surélevée d'un étage dans les années 60. Ce bien peut être envisagé en deux appartements différents ou réuni en une seule maison familiale avec ses 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc et 2 salons. Derrière la maison au fond du jardin se trouve un grand garage plus un atelier. La maison dispose d'une cave. Cette jolie maison nécessite des travaux de rafraichissement, les photos proposées ont été transformées par du home-staging virtuel. Sophie Bensaid est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et joignable au 06 86 68 11 93.

Foncia Transaction Toulouse Billières
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse Billières 24/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 62 m²

Prix en baisse 234 400 € 3 781 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²

Toulouse (31100)

RARE - ARDENNES rue du Docteur Maurice Grynfogel - à 2 mn de la rocade arc-en-ciel, Villa T3 de 62 m2, plain pied avec un jardin de 400 m2 et calme au bout de la résidence. Elle se compose d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Un garage et une place de parking devant le garage. Le gros plus de cette maison est la grandeur du jardin arboré et sans vis à vis.