Ventes immobilières 3 pièces à Toulouse (31)

Rare dans le secteur: Appartement T3, calme absolu, vue sur parc - Quartier Saint Cyprien / Toulouse Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 61,30 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Toulouse Saint Cyprien, entre la Patte d'Oie et la place du Ravelin. Ce logement, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir. Il est traversant et baigné de lumière naturelle, avec une orientation Est-Ouest. Les menuiseries extérieures récentes sont en double vitrage PVC. L'agencement se compose de : * Une entrée * Un séjour d'une surface, offrant une vue sur le parc paysager * Une cuisine séparée et équipée * Deux chambres dont une avec placards intégrés (10 et 11 m²) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne * Un grand dressing * Des WC séparés Les atouts de la résidence et du quartier : * Localisation stratégique : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de multiples transports en commun (métro ligne A Patte d'Oie et Arènes, tramway, bus et gare SNCF). * Quartier vivant : Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, La Poste, universités et écoles. * Copropriété bien entretenue : Construite fin des années 60 , la résidence a fait l'objet de travaux importants. Les façades, portails et communs extérieurs ont été refaits fin 2022. Le contrôle d'accès a été récemment modernisé avec un système Vigik. * Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce logement. Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Réf.921409