Vente appartement 277 000 €

66,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

EXCLUSIVITE -Toulouse - Patte d'Oie / Avenue de Lombez : Élégance, lumière et douceur de vivre Au coeur du quartier dynamique et recherché de la Patte d'Oie, découvrez ce magnifique appartement T3 au sein d'une résidence récente (2004) avec piscine et ascenseur. Dès les premiers instants, le charme opère. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil toulousains à couper le souffle. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables et la salle de bains soignée composent un espace de vie harmonieux et accueillant. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Côté emplacement, difficile de rêver mieux : métro et tramway à deux pas, commerces, écoles et services accessibles à pied, et le centre-ville de Toulouse à quelques minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois citadin et apaisé, où tout se fait à pied. Ce T3 séduit par sa lumière, son extérieur plein de charme et sa situation idéale. Un lieu de vie qui conjugue élégance, confort et art de vivre toulousain. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2034 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

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