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16
Vente appartement 225 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 3 689 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare dans le secteur:
Appartement T3, calme absolu, vue sur parc - Quartier Saint Cyprien / Toulouse
Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 61,30 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé de Toulouse Saint Cyprien, entre la Patte d'Oie et la place du Ravelin.
Ce logement, récemment rafraîchi, est prêt à vous accueillir. Il est traversant et baigné de lumière naturelle, avec une orientation Est-Ouest.
Les menuiseries extérieures récentes sont en double vitrage PVC.
L'agencement se compose de :
* Une entrée
* Un séjour d'une surface, offrant une vue sur le parc paysager
* Une cuisine séparée et équipée
* Deux chambres dont une avec placards intégrés (10 et 11 m²)
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne
* Un grand dressing
* Des WC séparés
Les atouts de la résidence et du quartier :
* Localisation stratégique : L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de multiples transports en commun (métro ligne A Patte d'Oie et Arènes, tramway, bus et gare SNCF).
* Quartier vivant : Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, services médicaux, La Poste, universités et écoles.
* Copropriété bien entretenue : Construite fin des années 60 , la résidence a fait l'objet de travaux importants. Les façades, portails et communs extérieurs ont été refaits fin 2022. Le contrôle d'accès a été récemment modernisé avec un système Vigik.
* Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de la fibre et d'un interphone. Le chauffage est individuel au gaz.
Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce logement.
Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Réf.921409
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340939356301 - Réf Superimmo : ANVXZFPMO
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 689 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 025 € / an
Maximum :
1 387 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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