Superimmo

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 18/11/2025

12

45 348 € 2 061 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.9 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2038€ net de charges de loyer garanti/an soit 4.79 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Capitole Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Capitole Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

(147 avis)

4

72 000 € 3 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

Superbe OPPORTUNITE T1 de 19 m2 en rez-de-jardin vendu loué, PETITE copropriété de deux bâtiments. AU CALME! A visiter rapidement Contactez nous Orpi Capitole 0561100112 Référence agence : 2890

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 06/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

5

83 112 € 4 076 €/m²
Appartement • 20,39 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Studio meublé Localisation : 46 BOULEVARD DÉODAT DE SEVERAC - 31300 TOULOUSE Surface : 20,39 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+1 Année de Construction : 2017 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LOGIFAC Informations Financières : Prix de Vente : 83 112 € Loyer Annuel Garanti : 4 266 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Frais de gestion : 214 € Charges de copropriété : 205 € Taxe foncière : 510 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/08/2025 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Toulouse Minimes

(139 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Toulouse Minimes 29/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(139 avis)

3

109 000 € 4 037 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Toulouse (31200)

MINIMES Au coeur des minimes, venez visiter cet appartement de type 1 de 24 m2 . Lumineux , à 300 m du métro et des commerces. Des petits rafraichissements à prévoir. Idéal investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter!! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orpi Esquirol

(137 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Orpi Esquirol 22/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

(137 avis)

7

135 000 € 5 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Dans un immeuble classé au charme typiquement toulousain, venez découvrir ce studio de 26 m², situé au 3e étage. Ce bien offre un agencement optimal avec : Une cuisine semi-ouverte, Une salle d'eau fonctionnelle, Un espace de vie spacieux et lumineux. Vous apprécierez le mélange harmonieux entre le cachet de la brique toulousaine et le confort moderne d'un appartement rénové. Emplacement de choix, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels. Une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire dans un secteur prisé. Contactez moi pour une visite VENDU LOUÉ Référence agence : 92

L3D IMMO

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par L3D IMMO 18/07/2025

5

169 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 33,8 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITE. Situé dans le quartier prisé des Amidonniers, à proximité du centre-ville et des berges de la Garonne, ce charmant T1 bis est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Type : Appartement T1 bis de 34 m² Extérieur : Balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente. Rangements : Cave spacieuse incluse, parfaite pour le stockage. Parking : Place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville. Quartier recherché, à deux pas des commerces, transports en commun et espaces verts. Accès rapide aux commodités du centre-ville et aux principaux axes routiers et à proximité immédiate de l'école de danse James Carlès. Une opportunité rare dans un emplacement de choix ! Copropriété de 221 lots dont 77 principaux Taxe foncière : 847€ Charges annuelles : 1 928€ (chauffage, eau froide et eau chaude incluse) Pas de procédure en cours. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Laure FABES dès maintenant au 06.42.88.09.71. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Toulouse St Cyprien

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse St Cyprien 23/11/2025

5

103 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Toulouse (31300)

BOURRASSOL - Dans une petite copropriété d'une dizaine de lots, venez découvrir ce T1bis lumineux. Composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante. Enfin, vous trouverez une salle de séjour exposée SUD. Un cellier complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ERA Bonnefoy

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Bonnefoy 07/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

5

139 000 € 6 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Rue calme Très joli Studio meublé de 20m² situé dans une rue calme du quartier des Carmes. En RDC sécurisé d'un immeuble de 8 appartements, il vous séduira par son intérieur totalement fonctionnel et surtout par sa décoration très cocooning. Pensé par un architecte. La cuisine est entièrement équipée (plaque, FOUR/MO, Vaisselle, Frigo). La Salle d'Eau avec douche à l'italienne. Dans le séjour un canapé lit convertible et en mezzanine l'espace nuit avec un lit en 140 cm. vendu Loué 640€ TCC

Lamy Toulouse Carnot

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Toulouse Carnot 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

11

99 500 € 5 116 €/m²
Appartement • 19,45 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

TOULOUSE Bazacle. A 2 pas de l’université Toulouse 1, TBS, école de commerce, et à 2 pas de l’hypercentre. Commerces à proximité et transports proches. Studio idéal pour un investissement de qualité. Vous pourrez y loger pour vos études, ou réaliser un placement locatif de qualité avec une location assurée. Le bien est vendu meublé et loué, avec un potentiel d'optimisation à terme. Résidence bien entretenue. Agence Lamy, gestionnaire locatif du bien et syndic de l'immeuble

Toulouse Transactions

(158 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Toulouse Transactions 18/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(158 avis)

1

83 500 € 3 976 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

Toulouse Rangueil Idéal Investisseurs - Résidence étudiante LMNP Appartement de Type 1 avec ascenseur En parfait état, cet appartement se compose d'une entrée composée d'une pièce principale avec son espace cuisine, nuit et bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Cette résidence moderne comprend également une laverie, une salle commune dédiée au petit déjeuner et un accès à un parking sécurisé. Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate. Loyer garanti actuel de 350 euros. Référence agence : 195

L'Agence Immobiliere

(134 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par L'Agence Immobiliere 02/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

(134 avis)

14

58 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31300)

TOULOUSE (31300) Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon et terrasse, d'une salle de bains avec wc. Loyer annuel de 3 522 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1349

Human Immobilier Toulouse Palais De Justice

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Toulouse Palais De Justice 23/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

2

98 500 € 3 397 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Toulouse (31400)

CONSEIL REGIONAL / BORD DE GARONNE - Dans une copropriété des années 60/70 au 5ème étage avec ascenseur. Venez prendre de la hauteur en visitant cet appartement T1bis avec jolie vue dégagée, exposé plein est. Vendu avec sa place de parking privative et une cave en sous sol. Quelques travaux à prévoir. Loué actuellement. A voir ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

ERA Honore Serres

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Honore Serres 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

6

157 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31000)

Toulouse / LES CHALETS / COMPANS proche ligne B ! Cet appartement 1 pièce (T1bis) meublé avec une grande terrasse privée de 11m² est situé en chartreuse/maison à l'arrière d'une petite copropriété de 8 appartements. Excellente rentabilité locative (vendu vide) L'entrée se compose de la façon suivante: - séjour climatisé - cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec arrivée d'eau et évacuation - wc - une chambre au premier étage Les plus: - terrasse privative - aucun travaux à prévoir - chauffage individuel (climatisation réversible + radiateur électrique à inertie) - double vitrage PVC - calme - lumineux (fenêtres + velux) - petite copropriété bien entretenue - excellente rentabilité 4.5% à 7% locative (ancien loyer 650€ hors charges en longue durée et 1000€ en airbnb) Le quartier est apprécié pour sa fonctionnalité: proximité rocade, commerces, commodités et transports (bus 70, 15, L1 et métro) ! À visiter sans tarder avec Laura Jankovic (EI)

Nicolas Roussel Immobilier

(22 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Nicolas Roussel Immobilier 25/09/2025

(22 avis)

6

63 800 € 3 365 €/m²
Appartement • 18,96 m² • 1 pièce

Toulouse (31200)

Teameos Immobilier vous propose, aux ponts jumeaux, ce studio meublé vendu loué dans une résidence de services para-hotelière pour étudiants et jeunes en formation. Engagement de bail auprès du gestionnaire locatif qui garanti le loyer. Prestations résidence: gardien, accueil, lavage et fourniture du linge, connexion internet, parking sous-sol, possibilité de petit déjeuners, salle commune... L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard, de la pièce principale donnant sur la cuisine ouverte et équipée, la salle de bain avec douche et meuble sous vasque avec miroir. Appartement entièrement meublé: bureau, fauteuil, miroir, étagères, couchage, linge de maison, rideaux, table, tabourets ou chaises, kit ménage, four micro-ondes, vaisselles... Place de parking en sous-sol attribuée. Copropriété de 96 appartements. 63 800 Frais d'agence inclus Prix hors honoraires 58 000€ Honoraires charge acquéreur 5800€ La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail Contacter , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVILIS IMMOBILIER L’UNION

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER L’UNION 16/10/2025

2

101 400 € 5 965 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Toulouse (31000)

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT !!! Dans un immeuble réhabilité du centre ville Toulousain, proche de St Aubin et face à la piscine Léo Lagrange, Appartement T1 d'environ 17m² en rdc vendu entièrement rénovée, pièce de vie lumineuse, cuisine meublée et équipée (plaques et hotte), Salle d'eau avec vasque, WC, sol en parquet stratifié, Pompe à chaleur AIR/AIR sur split, cumulus compact et performant. Bonne rentabilité locative pour louer en nu ou meublée. Déficit foncier possible pour tout investisseurs. D'autres appartements à la vente du studio jusqu'au T2 sont disponibles, vente en VIR (vente immeuble à rénover, livraison fin 2026), prix de 100 170 € à 189 740 € Nous contacter pour plus de renseignements..

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