Vente appartement 157 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Toulouse / LES CHALETS / COMPANS proche ligne B !
Cet appartement 1 pièce (T1bis) meublé avec une grande terrasse privée de 11m² est situé en chartreuse/maison à l'arrière d'une petite copropriété de 8 appartements. Excellente rentabilité locative (vendu vide)
L'entrée se compose de la façon suivante:
- séjour climatisé
- cuisine aménagée et équipée
- salle d'eau avec arrivée d'eau et évacuation
- wc
- une chambre au premier étage
Les plus:
- terrasse privative
- aucun travaux à prévoir
- chauffage individuel (climatisation réversible + radiateur électrique à inertie)
- double vitrage PVC
- calme
- lumineux (fenêtres + velux)
- petite copropriété bien entretenue
- excellente rentabilité 4.5% à 7% locative (ancien loyer 650€ hors charges en longue durée et 1000€ en airbnb)
Le quartier est apprécié pour sa fonctionnalité: proximité rocade, commerces, commodités et transports (bus 70, 15, L1 et métro) !
À visiter sans tarder avec Laura Jankovic (EI)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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