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ERA Immo Rive Gauche

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Immo Rive Gauche 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

89 000 € 2 781 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31100)

TOULOUSE- LARDENNE - PRADETTES. ERA IMMO RIVE GAUCHE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 1bis,idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et entretenue ,ce compose de: -Un espace de vie lumineux avec une kitchenette, -Un coin nuit séparé -Une salle de bains et un WC -Un espace de rangement pratique, -Et surtout ,une agréable terrasse sans vis à vis, parfaite pour partager des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, un vrai plus pour le futur acquéreur! A proximité des transports, commerces et commodités ,cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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SARL VALIMMO LARDENNE

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par SARL VALIMMO LARDENNE 01/09/2025 - mise à jour 03/09/2025

113 000 € 4 336 €/m²
Appartement • 26,06 m² • Meublé • 1 pièce

Toulouse (31100)

TOULOUSE LARDENNE. Ce Magnifique Appartement T1 de 26m2 en RDC est entièrement meublé. Il bénéficie d'un jardin privatif avec sa terrasse bois ainsi que d'une place de Parking. Entièrement rénové, ce bien est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Chauffage électrique, volets roulants automatiques, fenêtres PVC double vitrage, meubles avec nombreux rangements... Il est situé au calme sans vis à vis dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Adresse: 9 rue Joseph de Villèle 31100 TOULOUSE. Charges de co-propriété 696€/an - Taxe foncière 734€. Contact : Marc PUYOL Tel. [Coordonnées masquées] / Agent commercial RSAC 878 716 489. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 716 489

Valérie Schmitz - iad

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Valérie Schmitz - iad 21/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31100)

iad France - Valérie Schmitz vous propose: Toulouse – T1 bis lumineux avec loggia & parking – Investissement ou résidence principale. Disponible courant décembre, ce charmant T1 bis de 33 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, dans une copropriété entretenue des années 90, est une belle opportunité sur le secteur. → Vendu libre de toute occupation. Ses atouts : - Coin nuit séparé – véritable espace nuit distinct - Loggia profonde, parfaite pour un coin repas ou bureau - Place de parking privative - Exposition sud, lumineux toute la journée - Copropriété bien gérée, pas de travaux votés au dernier PV d’AG Situé à proximité des transports, commerces, restaurants et établissements scolaires, cet appartement offre un emplacement stratégique, pratique pour le quotidien ou attractif pour un investissement serein. Aucun travaux à prévoir : une solution clé en main, idéale pour un pied-à-terre ou un projet locatif. Pour investir : Typologie recherchée, extérieur, place de parking, emplacement demandé → rendement locatif performant, sans travaux ni complexité. Pour habiter : Appartement fonctionnel, calme, lumineux, avec loggia : parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre toulousain. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.08€ par mois (soit 793 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas SCHLEICH - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Nicolas SCHLEICH - iad 10/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(18 avis)

64 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

iad France - Nicolas Schleich vous propose: Studio Cosy au COEur de Toulouse - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Le logement est situé en face de l’entrée de l’hippodrome de Toulouse. Ce studio de 16m² comprend une salle de bain, lavabo et toilettes. Il est vendu entièrement meublé et équipé. La résidence à un piscine. Les charges inclus l’entretien des parties communes, ascenseurs, piscine, votre consommation d’eau et d’électricité ! - Emplacement de choix en plein cOEur de Toulouse, à proximité des commerces et des transports - Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre - Résidence sécurisée avec accès contrôlé et gardien - Piscine et terrasse à disposition - Environnement calme et paisible pour se ressourcer Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAPHIR IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SAPHIR IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

70 200 € 3 120 €/m²
Appartement • 22,5 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

A proximité immédiate de tous les commerces, de l'université UTM, bus en pied d'immeuble et à 150 m du métro, Saphir Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant studio de 22.5 m², rénové, en 1er étage d'une copropriété des années 80. Il dispose d'une kitchenette équipée, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle d'eau et du rangement. Il dispose également d'une place de stationnement sécurisée ! Fonctionnel et lumineux, il sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092 euros.

CABINET SANCHEZ

(293 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par CABINET SANCHEZ 03/12/2025

(293 avis)

68 350 € 2 972 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

Les Pradettes (31100). appartement de type 1 Studio Place des Pradettes vendu loué 415 euros hors charges ( 50 euros de charges ). Cet appartement de type 1 se situe au deuxième étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et placards de rangement. Charges annuelles de copropriété : 492 euros Pirx de vente : 68 350 euros hai, 63 000 euros net vendeur auxquels s'joutent 5 350 euros d'honoraires charge acquéreur Pour le visiter, contatcez-nous en composant le 05 62 27 59 60

SNG Extensia

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SNG Extensia 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

81 750 € 3 767 €/m²
Appartement • 21,7 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

Sous compromis : À vendre – Studio meublé de 21,70 m² en résidence étudiante avec bail commercial Découvrez ce studio lumineux de 21,70 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence étudiante bien entretenue. Un véritable cocon, alliant confort, praticité et rentabilité, idéal pour un investissement serein. Atouts du bien : Studio de 21,70 m², vendu entièrement meublé et équipé Situé dans une résidence calme, avec parties communes en excellent état Loyer annuel HT de 4 300 € via un bail commercial en cours Fiscalité avantageuse pour l'investisseur Revenus locatifs sécurisés et sans gestion directe Un investissement clé en main dans un environnement adapté aux besoins des étudiants, avec un excellent rapport rendement/sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir et contactez M. Lapize Julien au 06x25x70x47x63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus et à un restaurant. En 10 minutes à pied, vous rejoignez un arrêt de tramway, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 166.00 € et 225.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 691 590 Toulouse RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Bo Immobilier

(423 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bo Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(423 avis)

71 000 € 3 737 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

INVESTISSEUR - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - FORTE DEMANDE ÉTUDIANT - QUARTIER DYNAMIQUE - RENTABILITÉ - GARDIEN À Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et entretenue par le gardien, venez découvrir ce charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et de toutes les commodités (primeur, boucherie, pharmacie, etc.), le bien se trouve dans un secteur dynamique et prisé des étudiants, à seulement quelques minutes de l'université Toulouse - Jean Jaurès. Le studio se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, et profite d'un accès direct à un balcon, offrant un espace de vie supplémentaire. Une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement attractif, demande locative forte et emplacement recherché. Programmez une visite en nous contactant au 05 62 800 800. Référence agence : 2593

IMMOJOY

(600 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOJOY 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(600 avis)

97 000 € 4 429 €/m²
Appartement • 21,9 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

TOULOUSE - ARENES - LA CEPIERE : Votre conseillère Immojoy vous présente à la vente un studio de 22m2 au troisème étage. Réalisez un investissement avec cet appartement sous bail commercial jusqu'en 2029, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier sans rien gérer et sans vacance locative. La construction est conforme aux dernières normes en matière de réglementation thermique du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. La construction est de 2018. De nombreux services sont à disposition au sein de la résidence en l'occurence un gardien, une laverie, un service petit déjeuner, une salle de sport et des espaces verts. Loyer perçu par mois : 375€. A visiter sans tarder, contactez Louise Bellot au 06 29 71 18 17. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vendre ? Acheter ? ou Louer ? Contactez Louise Bellot, spécialiste du secteur 31000, 31200, 31300, 31400, 31500.... Cette annonce vous est proposée par Louise BELLOT - EI - NoRSAC: 979287968, Enregistré à de Toulouse

France Proprio

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par France Proprio 01/10/2025

77 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

Appartement de type T1bis de 20m² idéalement situé proche de toutes commodités, Dans une résidence fermée et sécurisée, il est vendu avec une place de parking. Actuellement il est composé de la manière suivante d'une pièce principale baignée de lumière naturelle donnant sur un balcon de 5m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est idéal pour un investisseur, loué à 450 euros dont 30 euros de charges . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

Wilhem Pipe - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Wilhem Pipe - iad 10/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

(3 avis)

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Toulouse (31100)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Studio rénové – Quartier La Crêpière – 69 000 € À vendre : Studio de 21 m² entièrement refait à neuf, situé dans le quartier La Crêpière , à deux pas du métro Bagatelle. - Surface : 21 m² - Prix : 69 000 € - DPE : D – Chauffage électrique - Loyer actuel : 540 €/mois charges comprises - Vendu meublé, avec locataire en place (bail en cours) - Place de parking en libre accès dans la résidence Idéal pour investisseurs : Bien géré, aucun travaux à prévoir, fort rendement locatif dès l’acquisition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bo Immobilier

(423 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Bo Immobilier 15/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

(423 avis)

91 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

APPARTEMENT STUDIO - PISCINE - JARDIN - TERRASSE COUVERTE - CALME - PLACE DE STATIONNEMENT Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation, tout en assurant confort et sérénité à ses résidents. Ce logement de 21 m², entièrement repeint, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé de meubles neufs, hotte, réfrigérateur et machine à laver récente. La salle de bain comprend une baignoire, un WC ainsi qu'un meuble vasque neuf. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Un placard à l'entrée, avec portes coulissantes, offre un espace de rangement pratique. L'appartement dispose également d'un jardinet privatif et fermé d'environ 30 m², ainsi que d'une place de parking numérotée. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Référence agence : 2536

Wilhem Pipe - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Wilhem Pipe - iad 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(3 avis)

93 900 € 3 756 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking – Quartier La Fourguette, Toulouse Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement). Ce T1 fonctionnel se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l’accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol. Atouts du bien : •Quartier calme, proche des commerces, transports et des axes principaux •Bon état général •Terrasse, jardin privatif et piscine •Place de parking privative en sous-sol •Résidence entretenue et sécurisée Informations locatives : •Loyer actuel : 490 € / mois (450 € + 40 € de charges) •Bail nu en cours jusqu’à juin 2027 (locataire sérieux en place) •Idéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - TOULOUSE ST CYPRIEN 02/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

82 875 € 2 735 €/m²
Appartement • 30,3 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

TOULOUSE - LA CEPIERE HIPPODROME. Grand T1 bis LIBRE avec vue dégagée – DERNIER étage avec ASCENSEUR À deux pas du centre commercial de l’Hippodrome, découvrez ce spacieux studio T1 bis situé au DERNIER ETAGE d’une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR. Profitez d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue entièrement dégagée. L’appartement, en bon état général, vous offre un cadre agréable et fonctionnel. Le chauffage est assuré de manière collective, tout en garantissant une consommation individuelle maîtrisée via des compteurs privatifs. Un CELLIER en rez-de-chaussée ainsi qu’une place de PARKING extérieure privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus vers les métros Arènes et Fontaine Lestang), ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 30. 3m²

Julie VANMEENEN - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Julie VANMEENEN - Propriétés-privées.com 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(12 avis)

113 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Toulouse (31100)

Toulouse LARDENNE - Appartement T1 de 30,09m2 avec grande terrasse de 55m2 - Parking - Résidence sécurisée et verdoyante. Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T1 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une grand placard de rangement, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de 55m2 idéalement exposée (sud-ouest). Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail. Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité). Les + : Peintures neuves, appartement sain et bien entretenu, arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 46,67,L3), commerces à 10min à pied, au calme, environnement résidentiel. Prix de Vente : 113 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7,62%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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