Vente appartement 89 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

TOULOUSE- LARDENNE - PRADETTES.
ERA IMMO RIVE GAUCHE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 1bis,idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans une résidence calme et entretenue ,ce compose de:
-Un espace de vie lumineux avec une kitchenette,
-Un coin nuit séparé
-Une salle de bains et un WC
-Un espace de rangement pratique,
-Et surtout ,une agréable terrasse sans vis à vis, parfaite pour partager des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Le ravalement de façade a été voté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, un vrai plus pour le futur acquéreur!
A proximité des transports, commerces et commodités ,cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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