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Vente appartement 93 900 €
25 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31100)

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  • 3 756 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Wilhem Pipe - iad

Wilhem Pipe - iad

3 avis
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Description

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Studio 25 m² avec terrasse, jardin, piscine et parking – Quartier La Fourguette, Toulouse
Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Fourguette, découvrez ce studio de 25 m² au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1988, bien entretenue et à taille humaine (2 étages seulement).
Ce T1 fonctionnel se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous apprécierez également ses atouts rares : une terrasse donnant sur un jardin privatif, l’accès à une piscine au sein de la copropriété, et une place de parking en sous-sol.
Atouts du bien :
•Quartier calme, proche des commerces, transports et des axes principaux
•Bon état général
•Terrasse, jardin privatif et piscine
•Place de parking privative en sous-sol
•Résidence entretenue et sécurisée
Informations locatives :
•Loyer actuel : 490 € / mois (450 € + 40 € de charges)
•Bail nu en cours jusqu’à juin 2027 (locataire sérieux en place)
•Idéal investisseur : revenu immédiat et visibilité à moyen terme
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1871805 - Réf Superimmo : ANVXZPHF2
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Caractérisques
Prix de vente : 93 900 €Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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