« LE PATIO URBAIN »En plein cœur de la ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison familiale.Vous recherchez une résidence principale alliant confort, praticité et cadre de vie paisible ?Laissez-vous séduire par la composition harmonieuse de cette maison et son emplacement privilégié.Située dans une résidence sécurisée, tout se trouve à portée de main : à deux pas des commerces et services de première nécessité (boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles, pharmacies, cabinets médicaux).Vous serez également à proximité immédiate de la zone commerciale E.Leclerc, ainsi que des grands axes routiers, facilitant l'accès aux principales villes environnantes.Cette maison spacieuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle possède un atout majeur c'est son accessibilité PMR (personne à mobilité réduite), offrant un absolu confort à tous.Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et conduit à l'étage par un escalier élégant.Vous découvrirez ensuite un séjour-salle à manger à la configuration linéaire, plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée.Poursuivez dans la cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle, offrant un bel espace repas et un accès direct à un cellier et une buanderie, pour un confort de vie optimal au quotidien.Côté nuit, deux chambres de plain-pied, spacieuses et agréables, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, un atout rare pour une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres volumineuses, dont une bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse, parfaite pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.À l'extérieur, le terrain clos et arboré fait le tour de la maison et abrite un joli jardin, véritable cocon de verdure.Une petite dépendance s'ajoute à l'ensemble, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou le stockage des outils de jardinage.Enfin, un garage attenant permet d'abriter un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien complet, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.Les personnes en situation de Handicap peuvent bénéficier , sous conditions, d'une exonération totale ou partielle de la taxe foncière.Chargée d'affaire : Stepfanie CHAKHSPour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
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267 000 €
2 136 €/m²
