Vente appartement 66 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gaudens (31800)

Exclusivité TSI: Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Accessible par ascenseur, il dispose également d'un stationnement privatif et d'une cave, offrant un confort de vie quotidien apprécié. L'appartement, très propre et particulièrement bien entretenu, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Actuellement loué 503 euros charges comprises, le rapport locatif est intéressant pour les investisseurs. Une belle adresse dans un environnement serein, à découvrir rapidement. Classe énergie : E. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 765 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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