Vente maison 109 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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669 €/m²

Catalina GUTIERREZ - AgentMandataire.fr

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Description

Maison de ville spacieuse avec jardin à Saint-Gaudens
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
D’une superficie généreuse de 163 m², cette propriété se compose de six pièces spacieuses, dont cinq chambres, parmi lesquelles trois suites parentales. Bien que les fenêtres soient partiellement équipées de double vitrage, quelques menuiseries et des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour.
À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à la détente, tandis qu’un espace barbecue aménagé sous une dépendance promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de barres de sécurité aux fenêtres, ajoutant confort et sérénité au quotidien.
Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces et aux services tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou dans le cadre d’un investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Catalina GUTIERREZ.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11358 - Réf Superimmo : ANVXZ3JCW

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 813 € / an

Maximum : 3 806 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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