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359 000 €
2 176 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²
Votre agence vous présente en exclusivité cette ravissante maison de type toulousaine du XIXe siècle d'environ 165m2 au sol ( 153,05m2 habitables ) en plein coeur de la commune de SAINT ALBAN, ( Proche Aucamville, Fonbeauzard) à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 1100m2 piscinable vous bénéficierez d'un grand jardin sans vis-à-vis avec de nombreuses places de parking à disposition. Au Rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste entrée avec un coin salon/cuisine, un séjour, deux chambres spacieuses d'environ 18m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau. Des wc et une buanderie viennent compléter le niveau. Puis, à l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant constituer un grand espace de stockage. Enfin vous disposerez d'un grand garage avec une mezzanine au-dessus pouvant être aménageable ainsi qu'un double garage indépendant avec porte automatisée. A noter que la maison est mitoyenne d'un seul côté et par le garage. Les plus : - Les huisseries récentes - La proximité des commerces, écoles et transports - Les trois garages - L'insert - Le cachet de la maison ( cheminées anciennes, hauteur sous plafond 3 mètres etc ) - Le chauffe eau solaire et les deux panneaux photovoltaïques Bien rare à visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
