Vente maison 498 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (31140)

Située à seulement 10 minutes de Toulouse, cette maison de 185 m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle se compose de : -4 chambres, dont une suite parentale -Une grande pièce de vie lumineuse - 1 cheminée traversante -Une cuisine aménagée et équipée -2 salles de bains, 2 WC -Un double garage de 40 m² et de nombreuses places de stationnement Les extérieurs vous séduiront par : -Un jardin arboré et intimiste entièrement clôturé -Une piscine parfaite pour les beaux jours -Un pool house aménagé avec coin douche, idéal pour les après-midi d'été -Une petite dépendance offrant un espace de rangement ou de loisir supplémentaire Proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical, restaurants, et installations sportives. Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Prix : 538 000 € FAI (dont 3,46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – soit 520 000 € net vendeur) Taxe foncière : 2 789 € Bien non soumis à la copropriété Pour plus d'informations ou une visite : Marie-Laure ASCASO – KW ADVANCE 06.78.98.37.05 Contactez moi pour une visite!!

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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