10
66 000 €
611 €/m²
Maison • 108 m² • 3 chambres
Gers : Maison de Villege 108m2 Maison de village à rénover entièrement. Elle comprend, 3 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte. La toiture est en bon état, mais l'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Elles est placée au centre du village sur une petite place commune.
34
112 000 €
675 €/m²
Maison • 166 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 166 m²
Au cœur d'un village plein de charme, à 10 minutes de Nogaro, votre conseillère Lisa Charrié – Capifrance vous propose de découvrir cette maison ancienne de 166 m² habitables, exposée plein sud. Un bien rare qui allie authenticité, volumes généreux et confort de vie, avec en prime une vue sur les Pyrénées par temps dégagé ! Dès l'entrée, le ton est donné : cachet d'époque, murs épais et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un long couloir traversant, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine donnant accès direct à la terrasse orientée sud, idéale pour vos repas en extérieur. Un salon de 22 m², spacieux et convivial, communique avec une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres allant de 15 à 22 m², dont une avec balcon et vue dégagée sur les Pyrénées — un véritable plaisir au quotidien ! Les combles, accessibles depuis une chambre, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée avec portail manuel, permettant de stationner votre véhicule, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage ou le bricolage. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière… Le village, véritable havre de paix, abrite également de très belles arènes et une magnifique église classée au patrimoine, témoins de son riche passé historique et de son authenticité préservée — de quoi séduire les amoureux d'histoire et de traditions gersoises. Et cerise sur le gâteau : à quelques pas seulement, un nouveau multi-services ouvrira ses portes d'ici la fin de l'année, regroupant un café/restaurant convivial, une petite épicerie et divers services de proximité — un vrai plus pour la vie de village ! Une maison idéale pour une famille en quête d'authenticité, un projet de résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre sereinement dans un environnement paisible, avec le charme du Gers et une vue sur les montagnes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison de village ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.872945
9
349 000 €
1 886 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 300 m²
Nichée au bout d'un chemin pittoresque, cette charmante maison en pierre rénovée offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Son jardin bien entretenu et sa piscine accueillante sauront vous séduire. Située à quelques minutes seulement du centre de Condom, elle bénéficie d'un cadre paisible et enchanteur. D'une superficie de 185 m², la maison s'ouvre sur un séjour lumineux, illuminé par deux grandes baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, un bureau, un débarras et une salle de bain complètent l'ensemble. Grâce à une isolation efficace et à un système de chauffage au sol par géothermie, cette maison bénéficie d'un excellent DPE. À l'extérieur, un garage double et une terrasse couverte viennent agrémenter la propriété. Le terrain de 3 300 m² abrite de magnifiques arbres, un potager, un grand espace de stationnement, ainsi qu'une piscine au sel de 10 x 5 m. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
254 500 €
1 430 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 472 m²
Située près des commerces et écoles, cette maison familiale entièrement rénovée offre tout le confort moderne. Elle comprend quatre chambres, une suite parentale, une vaste pièce de vie et un beau terrain idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse ensoleillée et garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
6
1 590 000 €
1 590 €/m²
Maison • 1 000 m² • 30 pièces • 12 chambres
Entre Mirande et Auch, dans un cadre idyllique avec vue Pyrénées, magnifique hameau composé de trois maisons et trois gites, dépendances, source, 30 ha de terrain agrémenté d’un lac de plus d’1 ha. Cette propriété hors du commun située dans un havre de paix, vous permettra de réaliser tous vos projets privés ou professionnels: Que ce soit pour des fêtes familiales, des mariages, des séminaires d’entreprise, du camping, des activités nautiques, équestres ou bien des retraites consacrées au bien-être, tout est possible dans ce décor parfait. Les trois habitations principales (125, 320, 440 m²) offrent au total dix chambres, huit salles d’eau et de nombreuses pièces de vie : salons, séjours spectaculaires, salle de jeux ou bien encore salle de sport. Chaque maison a été décorée avec goût. Couleurs et matériaux chaleureux ont été choisis avec soin par les propriétaires afin de donner au lieu tout son caractère. Les trois gîtes de type chalet (27, 27 et 40 m²) sont composés chacun d’un séjour, d’une chambre avec salle d’eau intégrée. Un décor cosy et chaleureux, idéal pour se détendre et tout oublier. Au total, le domaine peut donc accueillir actuellement près de 25 personnes, une capacité qui peut encore être largement augmentée en fonction de vos projets et des autorisations que vous pourrez obtenir. Toutes les huisseries (maisons et gîtes) sont dotées de double-vitrage avec volets électriques en partie. Plusieurs systèmes de chauffage ont été mis en place : gaz, bois, climatisations réversibles. Toutes les toitures sont en très bon état. Assainissement par fosse septique. Vous profiterez également de 8 petites dépendances : atelier avec eau et électricité, hangar ouvert au bord du lac et hangar fermé (80 m²) , abris pour tondeuse et outillages de jardin, poulailler grillagé et une ravissante petite bergerie de 20 m² qui domine toute la chaîne des Pyrénées. Le lac de plus d’1ha vous fournira l’eau pour arroser votre terrain mais vous pourrez y également y pratiquer le paddle ou y faire du pédalo. Son île bucolique reliée par une passerelle métallique sera le refuge idéal pour s'immerger au sein de la faune et de la flore du domaine. A 10 minutes de Mirande, 22 minutes d’Auch, 1 heure de Tarbes, 1H15 de l’aéroport de Toulouse, 1h30 des pistes de ski, à 2h30 de la côte atlantique et à 3H00 de la Méditerranée.
9
234 000 €
1 401 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 043 m²
Maison spacieuse à Monfort (32120) Située au cœur de la charmante commune de Monfort, typique village gersois réputé pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, cette maison de 167 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clôturé de 1 043 m², la maison dispose d’un abri voiture, d’un abri de jardin, d’un potager et d’une piscine hors-sol (à rénover). Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur. La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée rénové et accessible PMR : un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite avec salle d’eau adaptée PMR. Étage à rafraîchir mais en bon état : une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC et deux chambres supplémentaires. Ses volumes généreux et sa disposition permettent d’envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîte. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant
10
157 500 €
2 100 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
DUPLEX centre ville SAMATAN 75m² Découvrez ce bel appartement en duplex, calme et lumineux, situé en cœur de ville mais à l’abri des nuisances, donnant sur une agréable cour intérieure. L’entrée se compose de : Deux chambres, Une salle de bains équipée d’un sèche-serviette, Un WC indépendant, Un placard de rangement. À l’étage, un escalier mène à un espace de vie agréable comprenant : Un salon lumineux avec vue dégagée sur les toits et une petite partie des Pyrénées, Une cuisine ouverte sur le salon avec comptoir, Un deuxième WC et des rangements. Confort et équipements : Chauffage : climatisation réversible dans le salon et la cuisine, convecteurs électriques dans les chambres, Fibre Optique, Visiophone et ouverture électrique de la porte d’entrée de l’immeuble (en cours de finalisation). Appartement très calme, ne donnant pas sur la rue, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
6
105 000 €
1 909 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
LOMBEZ en centre ville, commerces et services à pied, charmante maison de village mitoyenne entièrement refaite. Derrière la jolie façade en colombages et enduits à la chaux, cette maison sur 3 niveaux se compose de : Au rez de chaussée, une chambre de 13 m2 avec espace douche et une buanderie de 7,5 m2. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de 34 m2. Et au 2o étage, vous benefocoerez d'un espace supplémentaire en sous-pente de + de 25 m2 au sol. Toiture neuve, quelques finitions à prévoir. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé soont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
280 000 €
1 400 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 319 m²
Au NORD OUEST d' AUCH entre Vic-Fezensac et JEGUN dans un hameau, Maison GASCONNE en pierre avec sa piscine au SUD, 200m² habitables avec de nombreuses dépendances. A visiter sans tarder avec BRAGATO HDC 06.76.60.89.29 Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI32012022000000005 AC ADC 3201 2022 000 000 042
15
349 800 €
1 690 €/m²
Maison • 207 m² • 4 chambres • Ter. 11 679 m²
Idéalement située à seulement 3 km de Marciac, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un terrain de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Caractéristiques Principales : Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux. Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne. Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison. Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité. Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Potentiel Supplémentaire : Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Idéal pour les Propriétaires de Chevaux : Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres. Localisation Privilégiée : À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne ! Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
16
735 000 €
1 024 €/m²
Maison • 718 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 419 m²
Ce superbe ensemble immobilier se compose d'une majestueuse chartreuse, d'une charmante chapelle, d'une terrasse orientée plein ouest, d'un parking et d'un jardin verdoyant. La chartreuse, d'une superficie de 718 m2, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, pouvant devenir tant un lieu de restauration raffiné qu'une élégante maison d'habitation. Elle comprend un vaste salon, une salle de bar intime, un petit salon cosy, une salle de séminaires idéale pour les événements professionnels, une galerie, un espace d'accueil chaleureux, un office fonctionnel, ainsi que deux salles de restaurant, dont l'une se trouve dans l'ancienne chapelle. L'ensemble bénéficie également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec un espace dédié à la cuisson et à la pâtisserie, des vestiaires, des sanitaires, une chaufferie, une cave, un grenier, une terrasse extérieure propice à la détente et une cour intérieure qui ajoute au charme de ce lieu d'exception. DPE : vierge Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €.
20
217 000 €
1 391 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 461 m²
Située aux abords d'une petite ville du Gers, cette maison gasconne parfaitement rénovée de 155m2 de surfaces habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un élégant escalier en bois. Une marche vous mène à un bureau avec un accès direct au jardin, ainsi qu'à un atelier de couture attenant. Cet espace offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. À droite de l'entrée, la cuisine, récemment rénovée est spacieuse et lumineuse. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse ensoleillée. Un couloir adjacent fait office de cellier et d'arrière-cuisine et mène à la salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux grâce à son puits de lumière dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de bureaux ou de petites chambres. Le jardin vous offre deux coins terrasses : l'une en bois, idéale pour des petits déjeuners en plein air près de la cuisine, et l'autre, pavée de carreaux de terre cuite, parfaite pour des dîners d'été. Le bien dispose de nombreux équipements qui raviront les bricoleurs et amateurs de jardinage. Un grand garage de 50 m² est utilisé comme atelier. Le puits est équipé d'une pompe pour l'arrosage du grand jardin potager. Le terrain (3400m2) est arboré avec ses nombreuses variétés de rosiers et d'arbres fruitiers. Une serre a été construite à l'avant de la maison pour rentrer les plantes l'hiver ou faire des semis au printemps. Un appentis qui sert de carport pour garer sa voiture permet également d'entreposer du matériel de jardin. La maison est située, à seulement 2 minutes du centre de Plaisance, des commerces, des services et des écoles, et à 15 mn de Marciac, village connu pour son festival de Jazz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.907126
8
337 000 €
2 067 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 534 m²
Castera-Verduzan : Superbe maison familiale de plain-pied offrant 5 chambres spacieuses. Les volumes lumineux et chaleureux sont sublimés par une cheminée conviviale. Vous profiterez d'un double garage et d'une piscine. Le tout sur un terrain plat sans vis-à-vis, idéalement situé à deux pas des commerces et commodités.
11
56 000 €
815 €/m²
Maison • 68,7 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison de ville 3 chambres Découvrez cette maison de ville sur trois niveaux située en centre ville. Idéal pour jeune couple ou investisseur. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour et d'une cuisine séparée. Au premier, la salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au second, deux autres chambres. Les huisseries sont en double vitrage, la toiture a été contrôlée, restent les sols des chambres à réaliser ainsi que les peintures des murs et plafonds et un peu d'électricité. Pour tous renseignements complémentaires Contactez Patrice au 06-23-81-29-29 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 524 072 857
9
286 000 €
993 €/m²
Maison • 288 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²
Rare sur le marché ! Maison de ville à Condom, Place Saint Pierre face à la cathédrale, disposant d'un commerce, d'une magnifique maison d'habitation avec une grande cour, dépendances et double garage ! Cette maison unique vous offre tant de possibilités: un commerce très prisé sur la place principale de Condom, possibilité de faire chambre d'hôtes ou d'aménager un gîte indépendant dans la grande dépendance, de créer un restaurant ou salon de thé, tout en vivant dans une maison historique et magnifique. La maison, de 288 m², est composée de plusieurs bureaux au rdc dont 2 ont un accès par la cour. un majestueux escalier en pierre vous mène jusqu'au dernier étage. au 1er niveau, un spacieux salon de 35 m² avec cheminée ouvragée, grande hauteur sous plafond, 2 portes fenêtres ouvrant sur un balcon côté place Saint Pierre, une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine à moderniser qui s'ouvre sur une belle terrasse de 38 m² avec barbecue en partie couverte. Au 2ème étage deux chambres , une salle de bain, un wc et grands placards. Au 3ème étage aménagé dans les anciennes combles, 2 chambres supplémentaires. Elle dispose en plus d'une grande cave. La dépendance est une maison de l'autre côté de la cour, qui peut donc être totalement indépendante. Elle est à rénover entièrement si vous souhaitez créer de la surface habitable. Elle dispose en bas de 2 pièces (46m²) et un grand garage de 47 m² pour 2 voitures et rangement, et en haut de 4 pièces (94 m²). La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville et d'un puits. Demandez vite une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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