Ventes immobilières à Eauze (32800)

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83 annonces
HERREMAN & CHARLES
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par HERREMAN & CHARLES 25/09/2025
18
Maison, 550 m²

763 000 € 1 387 €/m²
Maison • 550 m² • 18 pièces • 10 chambres • Ter. 50 724 m²

Eauze (32800)

Maison de maitre avec dépendances dans un écrin de verdure Maison principale RDC Adossé à la façade sud, une véranda de style victorien de 4mx11m avec un sol carrelé ouvre sur un couloir de 2mx10m qui se termine par un escalier et une porte qui ouvre sur un escalier qui mène au sous sol. A droite du couloir, une double porte ouvre sur un salon de 5x6 et une autre porte sur une salle à manger. Dans la salle à manger, on découvre le mur attenant à l’escalier en colombage. A gauche du couloir, une double porte mène à un autre salon de 6x6 avec placard qui ouvre sur un grand séjour/cuisine de 8x10 et un petit couloir desservant des toilettes, une salle de bain et la cuisine. Eléments architecturaux: Dans les deux salons il y a une cheminée en marbre surmontée d’un miroir qui se font face. Une est surmontée d’un encadrement mouluré en plâtre. Les plafonds des deux salons et de la salle à manger ont chacun deux poutres apparentes. Le sol du couloir, des salons et de la salle à manger sont recouvert d’une moquette. Le séjour est séparé du coin cuisine par des colombages ouverts qui laissent passer la lumière. Étage Un palier dessert, quatre pièces, trois chambres de grandes dimensions avec cheminée. Deux d’entre elle possèdent des placards. Une salle d’eau, et une salle de bain. Grenier mansardée aménageable On accède au rez-de-jardin par un escalier, se trouvant dans l’entrée du rez-de-chaussée. A gauche, on trouve une buanderie, ensuite nous avons une grande pièce avec chaufferie avec une petite pièce puis on trouve les bureaux avec un accès à l’extérieur ainsi qu’un accès avec le premier escalier de l’entrée. A gauche on trouve une chaufferie avec un accès à l’extérieur et une salle d’eau. Côté indépendant, Au rez de chaussée: une cuisine /salle à manger et un escalier A l’étage Le palier dessert un WC, une salle d’eau et une chambre avec escalier menant au 2nd étage ou se trouve une grande pièce qui redonne au grenier. Confort: Chauffage central au fuel, adoucisseur, chauffe-eau par panneaux solaires. Parc d’arbres matures de 5 hectares avec un puit, un bassin, une petite tour carrée, un ancien moulin à vent et au bout d’un chemin, un petit bois. 2ème maison en pierre Depuis un perron, on accède au rez de chaussé. Il comprend: un salon, deux appartements, une longue pièce de forme rectangulaire sur l’arrière avec un escalier qui mène au sous sol. Les 2 appartements comprennent chacun: une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec wc, un wc. Au sous sol, il y a : un vaste garage fermé avec un coin chaufferie un bûcher ouvert. Le chauffage central est au fuel. Dépendances: Un hangar métallique fermé de 525m2 et un hangar ouvert de 100m2 environ. Ruine d’un moulin en surplomb de la propriété. Côté indépendant, Au rez de chaussée: une cuisine /salle à manger et un escalier A l’étage Le palier dessert un WC, une salle d’eau et une chambre avec escalier menant au 2nd étage ou se trouve une grande pièce qui redonne au grenier. Confort: Chauffage central au fuel, adoucisseur, chauffe-eau par panneaux solaires. Parc d’arbres matures de 5 hectares avec un puit, un bassin, une petite tour carrée, un ancien moulin à vent et au bout d’un chemin, un petit bois. 2ème maison en pierre Depuis un perron, on accède au rez de chaussé. Il comprend: un salon, deux appartements, une longue pièce de forme rectangulaire sur l’arrière avec un escalier qui mène au sous sol. Les 2 appartements comprennent chacun: une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec wc, un wc. Au sous sol, il y a : un vaste garage fermé avec un coin chaufferie un bûcher ouvert. Le chauffage central est au fuel. Dépendances: Un hangar métallique fermé de 525m2 et un hangar ouvert de 100m2 environ. Ruine d’un moulin en surplomb de la propriété.

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Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 12/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 135 m²

Prix en baisse 187 800 € 1 391 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 132 m²

Eauze (32800)

Maison avec appartement et grand garage/atelier , de construction traditionnelle sur un terrain entièrement clos de 2132 m2 , idéalement situé à moins de 2 kms du centre ville avec belle visibilité pour activité artisanale . Le Rez-de-chaussée est composé d'un premier garage de 38 m2 avec 2.50 ml de hauteur sous plafond et d'un appartement avec : Salon et cheminée / cuisine ouverte , wc , salle d'eau et une chambre pour un total de 51 m2 . Au 1er étage , second appartement avec : salon , cuisine séparée , 3 chambres , wc , salle d'eau pour 87 m2 au total . La dépendance de 120 m2 en parfait état offre un potentiel commercial pour activité artisanale , ou atelier de stockage important . L'ensemble équipé de double vitrage récent , chauffage central avec chaudière à condensation , insert bois , tableau électrique récent , isolation laine de roche , assainissement individuel . Beaucoup de projets pros / locatifs ou personnels sont possibles avec ce bien atypique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Aire Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Aire Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
4
Appartement, 71 m²

75 000 € 1 056 €/m²
Appartement • 71 m² • 1 pièce

Eauze (32800)

Grand studio plein de charme au cœur d'Eauze ! Situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux studio de plus de 75 m² vous séduira par son cachet et son excellent état général. La pièce principale, baignée de lumière, offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. Un coin bureau et une salle d'eau soignée complète ce bien sans travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Emplacement central, charme et volumes généreux : une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4871

Corinne PEREZ - iad
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Corinne PEREZ - iad 14/10/2025
9
Appartement, 37 m²

60 000 € 1 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez vous propose: À Eauze, agréable T2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec piscine et salle de sport. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis orientée plein Sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier s’ajoutent au charme de cet emplacement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement, d'un pied-à-terre ou d’une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 161 m²

Prix en baisse 226 400 € 1 406 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 350 m²

Eauze (32800)

Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier : Maison d'âme en pierre, havre inspirant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et aux portes d'Eauze, avec gîte et dépendance à imaginer. Dans un hameau paisible, directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre offre un cadre rare : nature généreuse, silence habité, et une atmosphère singulière, simple et vraie. Conçue pour une vie fluide, chaleureuse et accueillante, elle mêle caractère ancien, beauté authentique, et potentiel d'accueil déjà opérationnel. À retenir : • Maison ancienne pleine de charme et d'harmonie • Jardin arboré de 2 350 m², puits ancien, gloriette • Gîte intégré, entrée privée • 5 chambres principales dont une suite de plain-pied • Volumes anciens : poutres, pierres, sols, enduits naturels • Dépendance à aménager (atelier, studio, pool house…) • Terrain piscinable – 3 accès distincts avec portails • Le chemin passe devant la maison : idéal accueil • Terrain piscinable et constructible (zone UCP), propice à des projets respectueux du charme du lieu • À deux pas du Golf d'Eauze Grand Armagnac • Eauze à 5 min – tous commerces, écoles, marché • Accès rapide : Auch, Mont-de-Marsan, Agen < 1h / Toulouse, Bordeaux, Pau, plages & montagnes < 1h30 Une propriété à découvrir, à ressentir… et peut-être à faire sienne. Plus de photos et renseignements sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8397 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Eauze
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Eauze 28/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
8
Maison, 72 m²

150 500 € 2 090 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Eauze (32800)

A 5 mn du centre ville d'Eauze et dans un environnement agréable au coeur du golf, visiter cette maison mitoyenne rénovée avec goût avec 3 chambres, un séjour donnant sur une piscine et sa terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparé, un cellier indépendant pour un espace buanderie et local filtration. 1 place parking.

NESTENN Condom
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par NESTENN Condom 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 122 m²

255 000 € 2 090 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 003 m²

Eauze (32800)

A seulement cinq minutes du centre-ville d'Eauze, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 122 m² de confort moderne sur un terrain de 4000 m². La vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin parfaitement entretenu. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'étend sur 17 m² et vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 13, 12 et 17 m², cette dernière étant une suite parentale avec sa propre douche. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce coin nuit. Une buanderie de 9 m² ajoute un réel atout pratique au quotidien. Le garage de 24 m² permet de stationner aisément un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, luminosité et tranquillité, cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre d'Eauze. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 13, 12 et 17 m², cette dernière étant une suite parentale avec sa propre douche. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce coin nuit.

Corinne PEREZ - iad
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Corinne PEREZ - iad 07/03/2025 - mise à jour 18/09/2025
20
Maison, 229 m²

Prix en baisse 139 000 € 607 €/m²
Maison • 229 m² • 15 pièces • 4 chambres

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez vous propose: Au centre d’Eauze, opportunité à saisir, grande maison avec local commercial et belle terrasse semi couverte. Le local commercial de 224 m² possède un 2ème accès sur l’arrière pour les livraisons. Idéalement placé dans une rue commerçante d’Eauze, un métier de bouche ou tout autre commerce peut être envisagés. À l’étage, la maison de 229 m² très bien rénovée, garde tout son cachet. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse semi couverte de 80 m², un 2ème salon pouvant être aménagé en suite parentale, un wc, une pièce de 40 m² transformable en studio. Un patio intérieur vous mène aux 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains. La rénovation a été faite en 2019. Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle, double vitrage en partie. Présence d’une cave et d’un grenier. Très bon RAPPORT QUALITÉ PRIX. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
23
Maison, 140 m²

172 000 € 1 229 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Eauze (32800)

Bien située à d'Eauze, cette maison construite en 1975 offre beaucoup de possibilité d'aménagement avec sa surface habitable d'environ 140 m² et son jardin d'environ 100 m². Il est possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant. L'entrée se fait par un couloir duquel on peut accéder à l'étage et à un appartement indépendant au rez-de-chaussée composé d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec un accès direct au jardin. Au 1er étage, l'appartement comprend, un palier-couloir, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon filant, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau. Un garage attenant, actuellement en mauvais état, complète l'ensemble. Il pourra faire l'objet d'une rénovation ou d'une réaffectation selon le projet envisagé. Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison, notamment la création d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de transformer la maison en deux appartements distincts. La possibilité de créer deux logements indépendants est un atout important pour ce bien. Il se trouve au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique avec tous les services. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.921884

Cécile BEZERRA - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Cécile BEZERRA - SAFTI 06/11/2025
9
Maison, 140 m²

172 000 € 1 229 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Eauze (32800)

Maison des années 1970, au centre d'Eauze de 140 m2 environ sur deux niveaux avec jardin de 100 m2 et Garage attenant, qui se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert 1 salon (actuellement) de 18 m2 environ, 2 chambres de 10 et 14 m2 environ, une cuisine (ancienne) de 21m2 environ qui donne sur le jardin, deux petits débarras. A l'étage, 1 cuisine équipée de 13m2 environ, un séjour avec cheminée de 21.50 m2 environ, deux chambres de 10 et 11m2, une salle de bain de 8m2 environ. Chauffage au fuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison et de rénovation dans le garage dont la charpente est en mauvais état. Possibilité de créer deux appartements distincts, ce qui peut être une belle opportunité d'investissement dans une commune qui manque de logements à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157 - SAFTI – BEZERRA Cécile, Conseiller indépendant

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 37,5 m²

Prix en baisse 17 500 € 467 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eauze (32800)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze. Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031. Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% ! Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Informations clés : Chauffage électrique et cumulus Diagnostic de Performance Énergétique : D Nombre de lots principaux : 40 Charges annuelles de copropriété : 572€ Taxe foncière 2025 : 791€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Dagmar SMEDING - LEDIL IMMOBILIER 02/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 300 m²

Prix en baisse 399 500 € 1 332 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 19 132 m²

Eauze (32800)

Une Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier : Propriété surprenante comprenant une maison de maître et une maison secondaire, parc mature et dépendances A 15 minutes d'Eauze – Un portail en fer forgé, une allée de tilleuls, le silence d'un parc habité… Derrière ce décor presque immobile se cache une propriété rare, à la fois élégante, indépendante et profondément authentique. À découvrir : – Une maison de maître pleine de lumière et de caractère – Une seconde maison indépendante en pierre – Un parc arboré structuré, aux essences anciennes – De belles dépendances, discrètes et pleines de potentiel – Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis – Dans un coin du Gers discret et convoité, à 5 min des commodités, 10 min de Nogaro, Eauze et Barbotan-les-Thermes, 20 min d'Aire-sur-l'Adour, 40 min de Mont-de-Marsan, 1 h de Pau, moins d'1h30 plages et Pyrénées. Plus d'informations et de photos sur le site LEDIL Immobilier. Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_8282 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Equipe Immo
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Equipe Immo 30/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 150 m²

Prix en baisse 262 000 € 1 747 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Eauze (32800)

A quelques kilomètres seulement d'Eauze, je vous propose cette charmante maison rénovée de 150 m2 au milieu d'un grand terrain arboré de 7088 m2. Deux granges à haut potentiel de rénovation sont attenantes à la maison. Cette maison s'ouvre sur un très bel espace de vie, salon/cuisine de 79 m2 avec son poêle à bois qui nous réchauffe les hivers. Côté nuit, nous avons un couloir menant à trois chambres, toilettes et salle de bain. Venez vite découvrir ce joli bien gersois! Idéal pour une famille souhaitant vivre en campagne, au calme mais proche de toutes commodités!

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 07/11/2025
6
Appartement, 29,94 m²

25 000 € 835 €/m²
Appartement • 29,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eauze (32800)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m² avec une rentabilité de 4,56% brute. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 1 141,01€ HT (865,68€ fixe + 275,33€ de variable) soit 95,084€ / mois • Rentabilité : 4,56% brute ! • Charges : 33,05€ / mois • Taxe foncière : 672€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 01/11/2030 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : D • Nombre de lots : 40 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. La résidence Située sur le prestigieux Golf de Guinlet, la résidence offre un cadre naturel paisible avec vue sur la campagne gersoise. À quelques minutes du centre-ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, et à 20 minutes du spa thermal de Barbotan-les-Thermes. Accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et au Médoc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
9
Maison, 335 m²

385 000 € 1 149 €/m²
Maison • 335 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 394 m²

Eauze (32800)

Superbe Domaine en pierre du 17ème siècle , Composé d'une Partie habitable de 335 m2 , d'une Zone Garage / stockage de 107 m2 , d'une piscine de 9 x 4.50 ml et d'un Double Garage indépendant et traditionnel de 30 m2 pouvant être transformé en gîte . Le Jardin principal de 4000 m2 est entièrement clos , arboré de chênes et de fruitiés , et dispose d'un puits en eau . La Gasconne de caractère dispose en Rez-de-chaussée , d'une grande cuisine - salle à manger de 31 m2 avec poêle à bois , Séjour ouvert de 47 m2 avec second poêle , 2 chambres , une salle d'eau/bain , Wc et Grande buanderie de 19 m2 . A l'étage , imposante Mezzanine très conviviale de 74 m2 , 3 Imposantes chambres de 30 , 33 et 45 m2 avec 2 salles d'eau récentes , 2 Wc et dressing . A l'extérieur Superbe terrasse couverte de 25 m2 donnant sur la piscine et le bosquet assurant de très belles soirées en famille . Double vitrage en partie , Chauffage bois et central fioul récent à condensation , Assainissement individuel avec filtre à sable vertical . Bien de caractère à 15 min en voiture de toutes commodités , Maison familiale à l'architecture conviviale sans travaux importants à prévoir . Idéal grande famille ou réception d'amis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant