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Vente maison 172 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eauze (32800)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Eauze (32800)
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- 1 229 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien située à d'Eauze, cette maison construite en 1975 offre beaucoup de possibilité d'aménagement avec sa surface habitable d'environ 140 m² et son jardin d'environ 100 m². Il est possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant.
L'entrée se fait par un couloir duquel on peut accéder à l'étage et à un appartement indépendant au rez-de-chaussée composé d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine avec un accès direct au jardin.
Au 1er étage, l'appartement comprend, un palier-couloir, deux chambres, un séjour lumineux avec balcon filant, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Un garage attenant, actuellement en mauvais état, complète l'ensemble. Il pourra faire l'objet d'une rénovation ou d'une réaffectation selon le projet envisagé.
Des travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison, notamment la création d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de transformer la maison en deux appartements distincts.
La possibilité de créer deux logements indépendants est un atout important pour ce bien. Il se trouve au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique avec tous les services.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.921884
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340932945632 - Réf Superimmo : ANVXZJ8E8
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| Prix de vente : 172 000 € | Prix au m² : 1 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 302 m² |
| 2 niveaux | 1 salle d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2022.
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