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7
Vente maison 226 400 €
161 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
161 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Eauze (32800)
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- 1 406 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier : Maison d'âme en pierre, havre inspirant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et aux portes d'Eauze, avec gîte et dépendance à imaginer.
Dans un hameau paisible, directement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison en pierre offre un cadre rare : nature généreuse, silence habité, et une atmosphère singulière, simple et vraie.
Conçue pour une vie fluide, chaleureuse et accueillante, elle mêle caractère ancien, beauté authentique, et potentiel d'accueil déjà opérationnel.
À retenir :
• Maison ancienne pleine de charme et d'harmonie
• Jardin arboré de 2 350 m², puits ancien, gloriette
• Gîte intégré, entrée privée
• 5 chambres principales dont une suite de plain-pied
• Volumes anciens : poutres, pierres, sols, enduits naturels
• Dépendance à aménager (atelier, studio, pool house…)
• Terrain piscinable – 3 accès distincts avec portails
• Le chemin passe devant la maison : idéal accueil
• Terrain piscinable et constructible (zone UCP), propice à des projets respectueux du charme du lieu
• À deux pas du Golf d'Eauze Grand Armagnac
• Eauze à 5 min – tous commerces, écoles, marché
• Accès rapide : Auch, Mont-de-Marsan, Agen < 1h / Toulouse, Bordeaux, Pau, plages & montagnes < 1h30
Une propriété à découvrir, à ressentir… et peut-être à faire sienne.
Plus de photos et renseignements sur le site LEDIL Immobilier.
Contact : Dagmar Smeding – LEDIL Immobilier – +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands)
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DS_8397
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : DS_8397 - Réf Superimmo : ANVXYIJLI
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Prix de vente : 226 400 €  | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 350 m² | 2 niveaux |
| Garage | Année de construction : 1800 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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