Ventes immobilières en viager à Castelnau-d'Auzan (32440)

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10 annonces

Auzan Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Auzan Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

160 000 € 1 143 €/m²
Maison • 140 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 438 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan, maison de plain-pied d'une superificie de 140m2 implantée sur un terrain de 4438m2 avec garage, parc arboré sans vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine fermée entièrement équipée avec cellier attenant, une salle à manger/salon avec cheminée ouverte, quatre chambres, un WC, une salle de bain avec WC. Le système de chauffage est électrique, l'assainissement est individuel. Située à deux pas du centre ville et de ses commerces (boulangerie, épicerie, coiffeuse, pharmacie, médecin), école de la maternelle au primaire. Très belle base de loisirs avec son plan d'eau, ses terrains de tennis et de padel et sa piscine. Travaux à prévoir.

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Auzan Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Auzan Immobilier 01/10/2025

76 000 € 1 267 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 885 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan au coeur de la campagne gersoise, petite maison de village d'une superficie de 60m2 environ implantée sur un terrain de 4885m2. De plain-pied, elle est composée d'une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau/WC. Attenant, une grange de 21m2 environ et une remise. Chauffage électrique, menuiseries PVC, assainissement individuel. Idéalement située à quelques pas du centre du village et de ses commerces dans un environnement calme, cette maison se distingue par son vaste terrain...un véritable havre de paix rare à la vente. Quelques travaux sont à prévoir mais habitable desuite. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale et/ou secondaire voire un investissement locatif. A très vite pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

HERREMAN & CHARLES

(15 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HERREMAN & CHARLES 02/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

(15 avis)

440 000 € 2 733 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 455 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

Maison contemporaine construite en 2017 de 161m2 composée de la manière suivante : Séjour avec cuisine équipée de 59m2 Une arrière cuisine Une pièce de jeu ou de sport de 25m2 Une suite parentale avec salle d’eau et WC Deux chambres avec placards Une salle bain Un WC Un double garages Un bureau Une cave Piscine avec poolhouse Dépendance non attenante d’environ 110m2 comprenant une douche et un WC pouvant être transformée en habitation plus un carport de 40m2. Terrain arboré de 8455m2. Confort : Insert dans le séjour Chauffage au sol par pompes à chaleur Portail électrique

Philippe MICON - Optimhome

(71 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Philippe MICON - Optimhome 17/01/2025 - mise à jour 10/07/2025

(71 avis)

430 000 € 2 606 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 455 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 M2, espace de vie de 59 M2 avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 M2, 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m2 au sol plus 1 auvent de 40 M2, équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 576653 )

Auzan Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Auzan Immobilier 28/10/2025

41 500 € 335 €/m²
Maison • 124 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 965 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan maison en VIAGER de 124m2 environ avec garage sur terrain clos et arboré de 1965m2. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée, un séjour/salon lumineux et une buanderie. Côté nuit: trois chambres, une salle de bain avec WC séparé. En annexe, se trouve un garage de 75m2 environ avec un appenti attenant. Menuiseries bois double vitrage, chauffage central au fioul (chaudière récente) + insert à bois, assainissement individuel, toiture et isolation OK. Cette maison de plain-pied située en campagne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à tout juste dix minutes du centre du village et de ses commodités. Conditions du viager: Viager occupé, femme 87 ans. Valeur vénale: 165000€ Bouquet: 41500€ Rentes mensuelles: 870€ Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir à prix réduit, tout en laissant le vendeur vivre dans le bien jusqu'à la fin de son droit d'usage et d'habitation. Investissez aujourd'hui dans un bien de qualité au coeur du Gers, pour un placement sûr et humain. Contactez-nous vite, viager rare sur Castelnau d'Auzan qui ne restera pas longtemps sur le marché!

Herve COLLIN - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Herve COLLIN - AXO & ACTIFS 20/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

255 000 € 944 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 5 chambres

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A 4 kms de Montréal et de toutes ses commodités magnifique et lumineuse maison restaurée de 260 m2 et son jardin piscinable et sans vis-à-vis de 245 m2. Au rez-de-chaussée un vestibule avec un bel escalier, une grande pièce de vie en L de 60 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine et donnant directement par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud, un salon de 20 m2 avec cheminée remarquable et parfaitement fonctionnelle, un bureau de 21 m2, une buanderie de 15 m2. A l'étage 5 belles chambres spacieuses avec de nombreux placards et une superbe salle de bains avec douche et baignoire de 18 m2. Une cave de 40 m2 ainsi qu'un garage. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, chauffage central au fuel. Bien idéal pour grande famille ou activité de chambres d'hôtes. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002121012) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Auzan Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Auzan Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

90 000 € 2 045 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 493 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan une petite maison de 44m2 environ avec verrière et une immense grange de 160m2 environ, le tout implanté sur un terrain de 493m2. De plain-pied, elle est composée d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une verrière attenante offrant un espace de vie supplémentaire de 12m2 environ. Chauffage insert à bois+ clim réversible, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, menuiseries alu. Idéalement située à quelques pas du centre du village et de ses commerces dans un environnement sans vis-à-vis. Atout principal avec cette grange offrant de nombreuses possibilités pour divers projets: artisanal, garage, stockage ou rénovation. Partie extérieure, petite cour privative sans vis-à-vis parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. A très vite pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique!

Auzan Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par Auzan Immobilier 21/09/2025

318 000 € 1 927 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 208 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan au coeur de la campagne gersoise une charmante maison à colombage avec piscine, superficie 165m2 environ avec un terrain de 4200m2. Le rez-de-chausée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une salle d'eau/WC et un cellier. A l'étage un magnifique palier dessert quatre belles chambres. Partie extérieure, une terrasse donnant sur une magnifique piscine entourée de verdure et sans vis-à-vis. Dépendances: garage fermé et appenti idéal pour abri voiture offrant des espaces de rangement supplémentaires (bois ou matériel de jardin). Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces, école, médecin, marché local etc... Le Gers réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie, un cadre de vie serein au coeur de la Gascogne entre vignes et collines. A découvrir très vite, cette authentique maison à colombage, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond offrant un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort de vie.

Delphine BREANT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 30/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

(31 avis)

97 000 € 1 590 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette maison mitoyenne sur une face, de 61m² habitables. Elle offre confort et authenticité au cœur d'un petit village typique du Gers. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 13m², une cuisine de 11m², un WC, une salle d'eau de 2.50m². Un bel escalier en bois vous mènera au première étage pour accéder aux 2 chambres de 12.50m² et 16m² ainsi qu'à un WC supplémentaire. Rénovée, elle possède une bonne isolation, huisseries PVC en double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois. L'assainissement est collectif. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse dans une petite cour clôturée de 20.50m² avec un barbecue, exposition Sud, pour un ensoleillement maximum. Pour votre véhicule ou du stockage, un garage de 33.50m² est présent dans la ruelle, et un deuxième de 19m² vous attendra dans le jardin indépendant situé à 100m de la maison. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de location rentable, dans un village agréable et calme. Ne tardez pas, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.889982

NESTENN Condom

(177 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par NESTENN Condom 03/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

(177 avis)

255 000 € 985 €/m²
Maison • 259 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 409 m²

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A la Vente Maison gasconne de dix pièces, dont cinq chambres au coeur d'un village gersois Un vaste hall de 23 m², ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et aménagée de 18 m². Cet espace de vie communique sur la terrasse et le jardin. Depuis l'entrée, une pièce de 21 m² aujourd'hui utilisée comme bureau et un salon confortable de 24 m² permettent des possibilités d'aménagement multiples selon vos envies ou besoins. Une buanderie de 14 m² ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier de 23 m² dessert cinq belles chambres (de 13 à 24 m²), offrant à chacun confort et intimité. Une spacieuse salle de bain de 18 m² avec douche et WC complète l'ensemble de l'étage. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 30 m², d'un garage attenant de même surface, ainsi que d'un jardin agréable d'environ 190 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Cette demeure de caractère combine charme de l'ancien et confort de vie, en étant à dix minutes de la ville d'Eauze et de ses commodités.

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