Vente maison 41 500 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250, 32440) - Castelnau-d'Auzan

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan maison en VIAGER de 124m2 environ avec garage sur terrain clos et arboré de 1965m2.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée, un séjour/salon lumineux et une buanderie. Côté nuit: trois chambres, une salle de bain avec WC séparé.
En annexe, se trouve un garage de 75m2 environ avec un appenti attenant.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage central au fioul (chaudière récente) + insert à bois, assainissement individuel, toiture et isolation OK.
Cette maison de plain-pied située en campagne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à tout juste dix minutes du centre du village et de ses commodités.
Conditions du viager: Viager occupé, femme 87 ans.
Valeur vénale: 165000€ Bouquet: 41500€ Rentes mensuelles: 870€
Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir à prix réduit, tout en laissant le vendeur vivre dans le bien jusqu'à la fin de son droit d'usage et d'habitation.
Investissez aujourd'hui dans un bien de qualité au coeur du Gers, pour un placement sûr et humain.
Contactez-nous vite, viager rare sur Castelnau d'Auzan qui ne restera pas longtemps sur le marché!

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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