Vente maison 318 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250, 32440) - Castelnau-d'Auzan

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1 927 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Auzan Immobilier

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Description

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan au coeur de la campagne gersoise une charmante maison à colombage avec piscine, superficie 165m2 environ avec un terrain de 4200m2.
Le rez-de-chausée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une salle d'eau/WC et un cellier.
A l'étage un magnifique palier dessert quatre belles chambres.
Partie extérieure, une terrasse donnant sur une magnifique piscine entourée de verdure et sans vis-à-vis.
Dépendances: garage fermé et appenti idéal pour abri voiture offrant des espaces de rangement supplémentaires (bois ou matériel de jardin).
Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces, école, médecin, marché local etc...
Le Gers réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie, un cadre de vie serein au coeur de la Gascogne entre vignes et collines.
A découvrir très vite, cette authentique maison à colombage, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond offrant un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort de vie.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXZI51M

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 208 m²	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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