Vente maison 76 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250, 32440) - Castelnau-d'Auzan

A VENDRE sur la commune de Castelnau d'Auzan au coeur de la campagne gersoise, petite maison de village d'une superficie de 60m2 environ implantée sur un terrain de 4885m2.
De plain-pied, elle est composée d'une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau/WC.
Attenant, une grange de 21m2 environ et une remise.
Chauffage électrique, menuiseries PVC, assainissement individuel.
Idéalement située à quelques pas du centre du village et de ses commerces dans un environnement calme, cette maison se distingue par son vaste terrain...un véritable havre de paix rare à la vente.
Quelques travaux sont à prévoir mais habitable desuite.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale et/ou secondaire voire un investissement locatif.
A très vite pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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