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PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

420 000 € 3 231 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 764 m²

Yenne (73170)

Maison Individuelle de 130 m² environ avec Terrain de 11764 m² - Un havre de paix et de nature Maison spacieuse, baignée de lumière et entourée d'un terrain généreux de 11764 m², offrant une vue dégagée sur le Rhône et une intimité absolue. Cette propriété de 130 m² environ répartie sur deux niveaux, est un véritable écrin de bien-être et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, menant à un vaste salon-séjour lumineux. Une cuisine ouverte aménagée, 1 WC indépendant, une pièce de 12 M² à aménager pouvant servir de chambre, 2 terrasses accessibles depuis le salon, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, 1 WC indépendant, 1 pièce pouvant servir de dressing. Travaux à prévoir : peintures, salle d'eau à créer, 1 pièce supplémentaire à finir d'aménager. Le terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine, accueillir des animaux. Un garage intérieur et une dizaines de places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une nature préservée. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25/09/2025, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3420 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 280 310 RCP ASSERIS ACI11952

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KALEX'IMO

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par KALEX'IMO 12/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

287 000 € 1 612 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Yenne (73170)

Située au coeur du village de Yenne, à quelques pas seulement des écoles et des commerces, cette belle maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant et un grand garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une dispose d'un dressing aménagé. Une grande salle de bains, un second WC ainsi qu'un deuxième salon permettant d'aménager l'espace selon vos envies : coin télé, salle de jeux, bureau? Un atout supplémentaire pour ce bien est l'appartement indépendant d'environ 39 m², actuellement loué 350 euros par mois, qui vous garantit un revenu locatif complémentaire. Le confort est assuré toute l'année grâce au système de chauffage par climatisation réversible. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. N'attendez plus pour venir la visiter ! Prix : 287 000 euros DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 2170 et 2610 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques naturels et/ ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risque : https://www.georisques.gouv.fr/ Kalex'Imo : 04.79.36.40.59

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

349 600 € 2 331 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Yenne (73170)

Découvrez cette perle rare, une maison de village entièrement rénovée, située dans le charmant bourg de Peyrieu. À seulement 10 minutes de Belley et Yenne, et à 30 minutes de Aix-les-Bains et Chambéry, ce bijou enchante par sa combinaison parfaite du charme rurale et des commodités modernes. Laissez-vous séduire par ce cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Les atouts qui font de cette maison un bien unique sur le marché : - Une superficie généreuse d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, offrant : - Quatre chambres accueillantes, parfaites pour une famille nombreuse ou en télétravail : - Une belle chambre parentale de 16,75 m². - Trois autres chambres confortables de 9,63 m², 11,57 m² et 11,71 m². - Un séjour lumineux de 22,74 m², propice à la détente en famille ou entre amis. - Une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² pour les passionnés de cuisine. - Une salle à manger chaleureuse de 16,26 m², idéale pour des repas conviviaux. - Une salle d'eau moderne complétée par une salle de bain, assurant confort et praticité. Fonctionnalités remarquables et écologiques : - Trois garages spacieux pour abriter votre collection de voitures, avec quatre places de stationnement extérieur. - Une cave de 16,5 m², parfaite pour du rangement supplémentaire, avec un espace atelier au-dessus. - Chauffage individuel via une pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Les avantages de son emplacement privilégié : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics pour un quotidien simplifié. - Nichée dans un quartier dynamique et convivial, parfait pour de belles promenades. - Exposition est/ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. - Situation dans un village offrant une vue dégagée sur les alentours. À un prix attractif de 349 600 €, cette maison représente l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme villageois. Ne manquez pas cette chance unique et laissez-vous charmer par cette demeure aux prestations exceptionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Venez découvrir cette magnifique maison et succombez à son charme et à ses nombreux avantages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820027 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Immo Connection

(48 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo Connection 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(48 avis)

495 000 € 2 964 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 216 m²

Yenne (73170)

En Exclusivité, Sur la commune de Yenne, dans le village de Somont, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette charmante villa de 167 m2 habitables construite en 1987 édifiée sur un terrain de 4216 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine/salle à manger de 54 m2. Le premier étage se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bain privative (baignoire et douche ) de 21 m2, de 3 chambres ( 17 m2, 16 m2, 9 m2 ), d'un bureau de 10 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 ( double vasque ) et un WC indépendant. Le sous-sol se compose d'un double garage / Atelier de 110 m2, d'une buanderie de 10 m2, d'un bureau de 11 m2 et d'un cellier. L'extérieur se compose d'une piscine hors sol avec son local technique et sa salle d'eau ( WC + douche ), d'une cuisine d'été avec son four à pizza et d'un chemin en enrobé. En annexes, vous disposerez comme système de Chauffage d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière à bois centrale récente ( 2020 / radiateurs thermonstatiques ). Chauffe eau mixte ( Bois / Electrique ). Assainissement Fosse septique. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sur l'intégralité de la maison ( 2023 ). Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 15/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

495 000 € 2 964 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 216 m²

Yenne (73170)

Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Somont sur la commune de Yenne, Aix'plore Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de 167 m² habitables, érigée en 1987 sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 200 m². Pensée pour offrir confort, volumes et convivialité, cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie traversant de 54 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, véritable cœur de la maison, baigné de lumière. À l'étage : une superbe suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative (baignoire + douche), trois chambres généreuses (17 m², 16 m² et 9 m²), un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin : un sous-sol complet de 110 m² abritant un double garage / atelier, une buanderie, un cellier ainsi qu'un bureau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de détente : Piscine hors-sol avec son espace douche et WC, cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des moments conviviaux, grand terrain arboré, chemin goudronné et stationnements aisés complètent cet ensemble rare sur le secteur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (poêle à bois, chaudière bois récente à radiateurs thermostatiques, chauffe-eau mixte), de huisseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires installés en 2023. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à quelques minutes seulement des commodités de Yenne et des axes rapides. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

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