Vente maison 495 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Yenne (73170)

En Exclusivité, Sur la commune de Yenne, dans le village de Somont, votre agence Immo Connection vous propose à la vente cette charmante villa de 167 m2 habitables construite en 1987 édifiée sur un terrain de 4216 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine/salle à manger de 54 m2. Le premier étage se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bain privative (baignoire et douche ) de 21 m2, de 3 chambres ( 17 m2, 16 m2, 9 m2 ), d'un bureau de 10 m2, d'une salle d'eau de 6 m2 ( double vasque ) et un WC indépendant.
Le sous-sol se compose d'un double garage / Atelier de 110 m2, d'une buanderie de 10 m2, d'un bureau de 11 m2 et d'un cellier.
L'extérieur se compose d'une piscine hors sol avec son local technique et sa salle d'eau ( WC + douche ), d'une cuisine d'été avec son four à pizza et d'un chemin en enrobé.
En annexes, vous disposerez comme système de Chauffage d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière à bois centrale récente ( 2020 / radiateurs thermonstatiques ). Chauffe eau mixte ( Bois / Electrique ). Assainissement Fosse septique. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sur l'intégralité de la maison ( 2023 ).
Alors n'hésitez plus et contacter M. SERPINET Jimmy pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Cette annonce vous est proposée par SERPINET Jimmy - - NoRSAC: 951220482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourg-en-bresse

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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