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Vente maison 349 600 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yenne (73170)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yenne (73170)
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- 2 331 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 7 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette perle rare, une maison de village entièrement rénovée, située dans le charmant bourg de Peyrieu. À seulement 10 minutes de Belley et Yenne, et à 30 minutes de Aix-les-Bains et Chambéry, ce bijou enchante par sa combinaison parfaite du charme rurale et des commodités modernes. Laissez-vous séduire par ce cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Les atouts qui font de cette maison un bien unique sur le marché :
- Une superficie généreuse d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, offrant :
- Quatre chambres accueillantes, parfaites pour une famille nombreuse ou en télétravail :
- Une belle chambre parentale de 16,75 m².
- Trois autres chambres confortables de 9,63 m², 11,57 m² et 11,71 m².
- Un séjour lumineux de 22,74 m², propice à la détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² pour les passionnés de cuisine.
- Une salle à manger chaleureuse de 16,26 m², idéale pour des repas conviviaux.
- Une salle d'eau moderne complétée par une salle de bain, assurant confort et praticité.
Fonctionnalités remarquables et écologiques :
- Trois garages spacieux pour abriter votre collection de voitures, avec quatre places de stationnement extérieur.
- Une cave de 16,5 m², parfaite pour du rangement supplémentaire, avec un espace atelier au-dessus.
- Chauffage individuel via une pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.
Les avantages de son emplacement privilégié :
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics pour un quotidien simplifié.
- Nichée dans un quartier dynamique et convivial, parfait pour de belles promenades.
- Exposition est/ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Situation dans un village offrant une vue dégagée sur les alentours.
À un prix attractif de 349 600 €, cette maison représente l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme villageois. Ne manquez pas cette chance unique et laissez-vous charmer par cette demeure aux prestations exceptionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Venez découvrir cette magnifique maison et succombez à son charme et à ses nombreux avantages.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI
06 95 61 28 67
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820027
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7501820027 - Réf Superimmo : ANVXZVCYJ
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Prix de vente : 349 600 €  | Prix au m² : 2 331 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 906 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 3 garages - 7 parkings | Cave (16 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 95 61 28 67
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