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Vente maison 420 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yenne (73170)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yenne (73170)
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- 3 231 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de 130 m² environ avec Terrain de 11764 m² - Un havre de paix et de nature
Maison spacieuse, baignée de lumière et entourée d'un terrain généreux de 11764 m², offrant une vue dégagée sur le Rhône et une intimité absolue. Cette propriété de 130 m² environ répartie sur deux niveaux, est un véritable écrin de bien-être et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, menant à un vaste salon-séjour lumineux. Une cuisine ouverte aménagée, 1 WC indépendant, une pièce de 12 M² à aménager pouvant servir de chambre, 2 terrasses accessibles depuis le salon, vous invite à profiter des beaux jours en plein air.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, 1 WC indépendant, 1 pièce pouvant servir de dressing.
Travaux à prévoir : peintures, salle d'eau à créer, 1 pièce supplémentaire à finir d'aménager.
Le terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine, accueillir des animaux. Un garage intérieur et une dizaines de places de stationnement extérieures complètent ce bien exceptionnel.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une nature préservée.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 25/09/2025, DPE: classé E, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3420 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de CHAMBERY N° 839280310) spécialisée sur le secteur au 0664952125
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Valérie CAPUANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 280 310
RCP ASSERIS ACI11952
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 6900110-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZMSEW
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 231 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 764 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 1 garage - 10 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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