Acheter une maison à Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

Située à Manissieux (à 5 km de Saint Bonnet de Mûre), voici une maison de 6 pièces dans un lotissement fermé et sécurisé, offrant tranquillité et intimité loin des routes passantes. Cette maison de 5 chambres (4 chambres + 1 bureau) offre une surface utile de 173 m² utiles et 140 m² Carrez, construite en 2007. Idéalement située à proximité des commerces de Manissieux, elle propose un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un jardin paysagé, agrémenté d'une piscine construite en 2019, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine Schmidt (2019), est ouverte sur le séjour (pièce de vie + cuisine = 50 m2), créant ainsi un espace convivial et lumineux. La cuisine est équipée avec four multifonction NEFF, four micro-ondes NEFF, cave à vin, lave-vaisselle NEFF. Les menuiseries double vitrage et le bandeau de toiture en aluminium assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Les chambres, d'une superficie variant entre 11 m² et 18 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bains (Schmidt) a également été rénovée en 2019. Une terrasse et un garage de 31 m² complètent les aménagements de cette maison idéale. La maison bénéficie d'une exposition Est Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 5 minutes du Collège Privé de la Xavière, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques : 5 Chambres (4 chambres + 1 bureau) Surface habitable : 140 m² Surface utile : 173 m² (hors mezzanine au dessus du garage) Jardin paysagé Piscine (2019) Cuisine Schmidt (2019) Salle de bains Schmidt (2019) Climatisation réversible chaud / froid Pièce de vie de 50 m² Menuiseries double vitrage Bandeau de toiture alu Terrasse Garage de 31 m² carrelé et isolé Mezzanine isolée au dessus du garage Exposition Est Ouest Adoucisseur d'eau DPE : C Taxe foncière : 1703 euros / an *** ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! *** Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers *** ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1005

Exclusivité ORPI , Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint Bonnet de Mure, datant de 1989 et offrant une surface habitable généreuse de 157 m², idéalement agencée pour le confort de toute la famille. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 3 minutes à pied se trouvent l'école primaire "Le Chat Perché" et à 5 minutes à pied le Collège Louis Lachenal. Vous profiterez également d'un agréable parc à proximité, ainsi que des arrêts de bus, de la mairie et du centre du village. L'aéroport Saint Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en voiture en 10 minutes sans subir les nuisances sonores. Lyon est accessible en 20 minutes en voiture. Nichée sur un terrain arboré de 910 m², cette maison dispose d'une vaste terrasse exposée Est/Sud/Ouest de plus de 42 m², offrant un espace ombragé parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour/cuisine avec possibilité d'ouverture sur la cuisine équipée et fermée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasques, un WC séparé, une buanderie, un garage et une grande cave en sous-sol. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards intégrés, un bureau, une grande mezzanine, une salle d'eau avec douche et double vasques, un WC séparé et un grenier équipé d'un accès trappe. La maison est équipée d'une chaudière individuelle gaz ainsi que d'une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver chaleureuses. Vous disposerez également d'un carport pour un véhicule et d'une cour en graviers pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un abri pour outils de jardin accolé à la maison complète cet ensemble. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. Elle constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des axes urbains majeurs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Taxe Foncière 2022 = 1904 euros / année. Excellent DPE = C (141 kwh/m2/ans) Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *** ORPI, 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! *** Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers *** ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1007