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229 000 €
1 487 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²
En exclusivité à Saint-Nizier-sous-Charlieu, découvrez cette maison familiale des années 30 offrant 154 m² habitables sur un terrain de 3000 m², plat et joliment arboré. Elle dispose d'un beau volume de vie avec des pièces bien séparées : salon, séjour, cuisine indépendante et WC avec lave-mains. L'étage, entièrement rénové, comprend cinq chambres confortables dont une avec point d'eau, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un grand garage de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec espace de stationnement et zone chaufferie/stockage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment sur l'étage du haut. Quelques améliorations restent à prévoir pour moderniser et gagner en confort. Un jardin très agréable offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'un accès pratique aux axes principaux, ainsi qu'à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour une résidence secondaire. Sa configuration et ses volumes peuvent également convenir à un projet d'accueil de résidents ou d'activité d'hébergement. Prix : 229000 euros honoraires charge vendeur DPE : D- GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3050 euros et 4200 euros DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
