Vente maison 355 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Charlieu (42190)

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1 414 €/m²
Exclusivité

IMMO PIERRE

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Description

PROPRIETE PROCHE CHARLIEU
Proche CHARLIEU Superbe maison ancienne rénovée de 245 m² env au bout d'un chemin, proche de toutes commodités et pourtant dans un environnement verdoyant. L'architecte qui a sublimé cette propriété a su allier le design moderne tout en conservant l'origine campagnarde du lieu. Une entrée sur séjour bicolore, avec une grande cuisine en prolongement avec son poele, qui donne accès à une chambre/bureau, un salon TV cosy avec son poele. L'entrée peut également se faire par la pièce maitresse de cette maison, le séjour, une vaste grange aménagée avec une cheminée, murs brut de pisé apparent, superbe ouverture de verre qui donne accès à la cour, escalier métal. A l'étage, un autre esprit se dessine, le bois habille le couloir qui mène à 2 chambres et SDE. On retourne sur le traditionnel ou presque dans un esprit lumière avec 2 chambres et une vaste SDB sur l'autre couloir; Voilà vous avez parcouru 245 m² env en voyageant dans des décors divers. Cette propriété vous relaxera et saura surprendre vos invités car elle est faite pour recevoir avec ses 5 chambres. Le jardin paysagé plat et clos de 2300 m² env entoure sa terrasse ensoleillée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5570 euros et 7610 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris); Audit réalisé.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 42ip4454 - Réf Superimmo : ANVXZPLOU

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 317 m²	Année de rénovation : 2010
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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