Vente maison 325 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Charlieu (42190)

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1 711 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

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Description

Frédéric Tuloup – vous propose, en exclusivité, à seulement 10 minutes de Charlieu (42190), une véritable échappée bucolique au coeur d'un cadre champêtre où règnent calme et sérénité.
Cette ancienne ferme en pierre, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, offre une surface généreuse d'environ 190 m² ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un charmant chemin d'accès en impasse vous conduit à une grande cour desservant cette propriété soignée et pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : une cuisine conviviale, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et un vaste salon baigné de lumière. L'ensemble des pièces de vie atteint près de 80 m². Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez six chambres confortables, un bureau, une seconde salle de bains et des WC indépendants.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une chaudière fioul, ainsi qu'une chaudière bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.
Côté équipements : des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 1 500 à 2 000 €, un atout non négligeable.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur et orientée plein sud, avec une vue panoramique à couper le souffle. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant, d'un garage attenant, ainsi que d'un puits.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Votre conseiller : Frédéric Tuloup – 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

Publiée le 29/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : FT1014042-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYX5G7

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Vue dégagée	Cave
Cuisine équipée	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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