Acheter une maison à Tullins (38210)

Située sur la petite commune de Cras, cette propriété, bien connue des Cralins, datant de 1552, inventoriée par la conservation du patrimoine de l'Isère, est restée en activité jusqu'à la fin des années 60. Avec son moulin aux deux roues à eau, implantée sur un terrain de 1,5 hectare longeant La Pérola, elle se compose de deux bâtiments principaux aux fonctions bien distinctes et de quelques annexes. Récemment rénovée et réinterprétée, cette demeure de caractère a su conserver tout son cachet d'antan grâce à une restauration de qualité respectueuse du bâti et de son histoire. Le premier bâtiment, ancien logement du meunier et lieu de transformation du blé, abrite aujourd'hui l'habitation principale. Il offre, sur deux niveaux, plus de 300 m² d'espaces à vivre avec de grands et beaux volumes. Ses poutres bois, ses murs de pierres et ses anciens mécanismes et poulies, conservés et intégrés comme éléments décoratifs, confèrent au lieu charme et authenticité. Agrandi et réaménagé dans les 5 dernières années, avec pour projet la mise à disposition d'espaces collaboratifs, il propose différentes pièces de vie tel un salon, deux salles à manger et cuisines, cinq chambres, des espaces communs, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Complété au niveau inférieur par deux pièces, une cave, un garage et une vaste chaufferie, il sera propice à l'installation de nombreux projets ou habitats. Le second bâtiment, ancien pressoir pour les cerneaux de noix, pourvu encore de sa meule, comprend, aménagé dans les dépendances, un logement indépendant et un atelier d'artiste. D'une surface d'environ 80 m², il compte en rez-de-jardin une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie avec des toilettes. L'étage, propose, entièrement ouvert, un salon agrémenté de son balcon avec légèrement surélevé un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, la propriété offre sur plus d'un 1,5 hectare un espace bucolique agréable composé de prairie et de bois en coteau. Bordée par la rivière, accompagnée d'une source, d'un canal et de bassins alimentant les roues à eau, elle se révèle être un véritable havre de paix. Un four à pain, utilisé autrefois par le village et un poulailler ajoute encore au charme de l'ensemble. Ce bien unique, chargé d'histoire, rénové et valorisé par ses propriétaires, saura séduire les amateurs de lieux singuliers et authentiques. Une opportunité rare pour un habitat partagé, un projet de gîte, un lieu de partage ou une grande famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un îlot de verdure. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 3815 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 : entre 3660 et 5020 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.