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9
Vente maison 269 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tullins (38210)
74 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tullins (38210)
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- 3 635 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied avec jardin constructible, dépendance et vue sur le Vercors - Tullins
À Tullins, dans un secteur calme et préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied entourée d'un vaste jardin clos, plat et joliment fleuri, offrant une belle vue dégagée sur les noyers et les montagnes du Vercors.
L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse qui ouvre sur une cuisine indépendante et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un petit espace buanderie. Une cave complète le tout, ainsi que des combles aménageables permettant la création d'une troisième chambre ou d'un espace de rangement supplémentaire.
Rénovée en 2016, la maison a bénéficié d'un rafraîchissement complet et du remplacement des menuiseries. Les grandes ouvertures apportent une belle clarté dans chaque pièce, créant une atmosphère douce et agréable.
Le jardin, actuellement cultivé en potager et orné de massifs fleuris, est un véritable havre de paix. Il est constructible, offrant la possibilité d'édifier une seconde habitation. En complément, une dépendance d'environ 56 m² apporte de belles perspectives : un garage/atelier de 30 m² d'un côté, et une pièce lumineuse de 26 m² avec verrières de l'autre, parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste, un studio ou un espace de loisirs.
? À seulement 10 minutes à pied des commerces (pharmacie, école primaire, cabinet médical), la maison bénéficie d'une situation pratique et agréable.
Tullins, première sortie d'autoroute en venant de Grenoble, est une commune dynamique dotée d'une gare SNCF (liaisons vers Grenoble, Voiron et Valence), d'un collège, de nombreux commerces et d'une vie associative active. Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité, nature et proximité urbaine.
? Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Texte rédigé exclusivement pour Séverine Desbrus - toute reproduction ou utilisation sans autorisation est interdite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212265SD - Réf Superimmo : ANVXZF00W
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 635 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Année de construction : 1954 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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