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A.M. Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par A.M. Immobilier 31/10/2025

249 000 € 1 891 €/m²
Maison • 131,7 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Marcellin (38160)

Exclusivité A.M IMMOBILIER Située sur la commune de SAINT-MARCELLIN, proche des commodités (commerces, écoles...), dans un quartier résidentiel au calme, maison des années 1974 sur plusieurs niveaux. Avec une superficie habitable d'environ 132m², elle se compose de la façon suivante: Un rez-de-chaussée de 100m² comprenant: un garage, grand atelier, espace chaufferie buanderie et une cuisine d'été. Un premier étage de 96m² composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux de 30m² donnant accès à un balcon/terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards, salle de bains et toilettes. Un deuxième étage d'environ 36m², à finir d'aménager: pièce de passage/bureau, deux chambres et nombreux rangements sous pentes. Chauffage fioul, double vitrage de l'année de construction de la maison, volets roulants électriques. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 316 m², entièrement constructible, possibilité d'une division parcellaire pour un projet supplémentaire.

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A.M. Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par A.M. Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 10/07/2025

226 000 € 2 045 €/m²
Maison • 110,51 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Marcellin (38160)

SAINT-MARCELLIN A proximité de la gare et du péage l'autoroute, venez découvrir cette villa des années 1986 de plain pied d'environ 110m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de 33m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, un dégagement desservant cinq chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Attenant à la maison, un petit garage avec espace buanderie de 12m². L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 700m². Un rafraichissement reste à prévoir sur l'ensemble du bien. A découvrir sans tarder! Classe énergie 172 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m², an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ - 1630€

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 09/12/2025

(466 avis)

450 000 € 1 406 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Marcellin (38160)

Rare! Magnifique maison située à Varacieux, sur les contreforts des Chambarans, à seulement 15 minutes de l'autoroute de Vinay et 40 minutes de Grenoble (Vinay: 8 km et Saint Marcellin 10 km). Dotée d'un terrain de 5000 m² et d'une surface totale de 320m2 dont 227 m² habitables, ce bien comprend au rez-de chaussée un grand garage attenant avec porte électrique, ouvrant sur une pièce qui peut faire office de bureau, dressing, atelier ou autre,une salle de cinéma insonorisée de 30 m², une chambre de 22 m² avec douche, vasque et placard, une buanderie avec adoucisseur. Le hall d'entrée, spacieux, et proposant des toilettes, ouvre sur la montée d'escaliers qui vous mène directement à la véranda de 25 m², que vous pouvez utiliser à toutes saisons. A ce premier étage, la cuisine neuve et entièrement équipée ,est ouverte sur un séjour double, lumineux et équipé d'une cheminée avec double insert: 60 m² au total. Une chambre avec placard, des toilettes et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Le dernier étage propose deux grandes pièces en mezzanine avec vélux, ainsi que des toilettes et un point d'eau. Cette maison est équipée de volets électriques et de menuiseries neuves. Le mode de chauffage se fait par le biais d'une chaudière à bois Hargassner, solution efficace et économique, alimentée de plaquettes de bois; il y a également une cheminée. La maison a été entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Axe Grenoble-Valence. Ecole maternelle et primaire sur place. Collège Vinay, lycée Saint Marcellin.

IMMOTIONS

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par IMMOTIONS 27/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

241 000 € 1 575 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Saint-Marcellin (38160)

Maison 5 chambres à Saint-Marcellin Dans un quartier paisible de Saint Marcellin, se trouve cette grande maison qui n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Avec ses 170 m² habitables répartis sur deux niveaux et son terrain plat de 750 m², elle offre de multiples possibilités. Maison familiale chaleureuse où chacun trouvera son espace, ou bien projet d’investissement grâce à sa configuration permettant la création de deux logements indépendants : à vous d’imaginer la suite. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une vaste cuisine et un grand salon lumineux constituent un bel espace de vie. Une pièce annexe, aujourd’hui équipée d’une ancienne cuisine et de la chaudière, peut facilement se transformer en buanderie fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains, un salon donnant sur l’ancienne terrasse (aujourd’hui aménagée en chambre supplémentaire), ainsi qu’une pièce d’eau complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une cave, du chauffage au bois et est raccordée à l’assainissement communal. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux et la configuration permettra à chacun de réaliser son projet.

Romain Meynier - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Romain Meynier - efficity 18/03/2025 - mise à jour 06/05/2025

(33 avis)

140 000 € 667 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Saint-Marcellin (38160)

Investisseurs : et si cet immeuble devenait votre meilleure opération locative ? ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** (Vous cherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Saint-Marcellin ! Avec plus de 210m² à exploiter, ce bien n'attend que vous pour être transformé en une véritable machine à rendement.) UN PLACEMENT GAGNANT... Ici, vos logements seront toujours demandés ! Saint-Marcellin, entre Grenoble et Valence, offre une forte demande locative. Le marché y est dynamique et en pleine expansion ! Plus besoin de vous inquiéter des longues périodes sans locataires. DIVISEZ POUR MIEUX GAGNER... Plusieurs configurations possibles pour maximiser vos loyers et rentabiliser chaque mètre carré. Quelle configuration vous offrira le meilleur rendement ? Les investisseurs locaux l'ont bien compris : la division en plusieurs lots est une stratégie rentable et déjà adoptée dans le secteur ! UN EXTÉRIEUR, UN ATOUT RARE... Une cour de 50m² supplémentaire, un vrai plus pour séduire les locataires et se différencier sur le marché. Vos futurs locataires vont adorer cela… en plein centre-ville ! DES COMBLES AMÉNAGEABLES ET UNE CHARPENTE EN BON ÉTAT... Et si vous ajoutiez près de 70m² de vie en plus ? Les combles aménageables permettent d'agrandir facilement la surface habitable en tirant le meilleur parti de cet espace ? Investisseurs, avez-vous déjà déjà boosté votre rentabilité avec cette astuce ? AIDE AUX RÉNOVATIONS ÉNERGÉTIQUES... Moins de dépenses, plus de rendement ! Et si l'État et la ville finançait une partie de votre projet ? Grâce aux aides à la rénovation énergétique, réduisez votre budget travaux et améliorez la performance du bien tout en valorisant la commune. Descriptif rapide : Immeuble de plus de 210m² à rénover, actuellement composé de 2 appartements non habités, avec possibilité de création de 4 à 5 logements. Garage de 25m², cave, cour de 50m², combles aménageables, exposition sud face au Vercors. Tout-à-l'égout. À rénover selon vos ambitions ! Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi ! Pour plus d'informations, photos, vidéos et visite virtuelle sur mon site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°839669504. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOTIONS

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par IMMOTIONS 18/10/2025

450 000 € 2 195 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Saint-Marcellin (38160)

VARACIEUX A 10 min de SAINT MARCELLIN, dans un cadre bucolique au calme. Maison de 205m² habitable entièrement restaurée a neuf en 2023. Avec un terrain de 5 000 m² environ sans aucun vis a vis. La maison est composée au rdc d'un garage de 48m², un bureau, une suite parentale avec un coin douche, un wc, une buanderie et une salle de cinéma. A l'étage une véranda de 32m² environ qui donne accès sur une terrasse de 40m² et sur le salon cuisine pour une pièce a vivre de 65m² environ. Toujours au 1er étage, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. Au dernier étage une mezzanine avec une chambre et un wc. Fosse septique neuve et au norme. Le chauffage est assuré par une chaudière " plaquette de bois" récente avec un local de stockage de 19m². Venez découvrir au plus vite ce bien d'exception.

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