Vente maison 249 000 €

131,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 891 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

A.M. Immobilier

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Description

Exclusivité A.M IMMOBILIER
Située sur la commune de SAINT-MARCELLIN, proche des commodités (commerces, écoles...), dans un quartier résidentiel au calme, maison des années 1974 sur plusieurs niveaux. Avec une superficie habitable d'environ 132m², elle se compose de la façon suivante:
Un rez-de-chaussée de 100m² comprenant: un garage, grand atelier, espace chaufferie buanderie et une cuisine d'été.
Un premier étage de 96m² composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux de 30m² donnant accès à un balcon/terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards, salle de bains et toilettes.
Un deuxième étage d'environ 36m², à finir d'aménager: pièce de passage/bureau, deux chambres et nombreux rangements sous pentes.
Chauffage fioul, double vitrage de l'année de construction de la maison, volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 316 m², entièrement constructible, possibilité d'une division parcellaire pour un projet supplémentaire.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85261630 - Réf Superimmo : ANVXWSQH7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,7 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1974
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 12 m²
Séjour de 33 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 769 € / an

Maximum : 3 748 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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