Vente maison 450 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

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2 195 €/m²
Veranda (32 m²)
Cuisine de 15 m²

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Description

VARACIEUX
A 10 min de SAINT MARCELLIN, dans un cadre bucolique au calme. Maison de 205m² habitable entièrement restaurée a neuf en 2023. Avec un terrain de 5 000 m² environ sans aucun vis a vis. La maison est composée au rdc d'un garage de 48m², un bureau, une suite parentale avec un coin douche, un wc, une buanderie et une salle de cinéma. A l'étage une véranda de 32m² environ qui donne accès sur une terrasse de 40m² et sur le salon cuisine pour une pièce a vivre de 65m² environ. Toujours au 1er étage, une chambre, un wc séparé et une salle de bain.
Au dernier étage une mezzanine avec une chambre et un wc.
Fosse septique neuve et au norme. Le chauffage est assuré par une chaudière " plaquette de bois" récente avec un local de stockage de 19m².
Venez découvrir au plus vite ce bien d'exception.

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 11557 - Réf Superimmo : ANVXW8AID

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²	Année de rénovation : 2023
Rez-de-jardin	Orientation : Nord
Vue sur campagne, sur montagne	Veranda (32 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 834 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 5,5%

450 000 €

16 avril 2025

476 000 €

Localisation

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