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iad France - Nadege BOSSON vous propose: Villa contemporaine d’exception avec vue lac, dans un quartier résidentiel prisé Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du lac, cette villa contemporaine en béton brut s’implante sur un terrain de 1 332 m². Édifiée en 2021, elle séduit par son architecture minimaliste et son style résolument moderne. Offrant 273,64 m² habitables pour une surface utile totale de 558,23 m², elle allie confort, esthétisme et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un vaste dressing de réception baigné de lumière naturelle vous accueille, grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur. L’espace de vie impressionne par ses volumes généreux : plus de 150 m² ouverts et lumineux, organisés autour d’une cuisine haut de gamme conviviale, d’un espace repas chaleureux et d’un salon en demi-niveau. De larges ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin, la piscine en cours de finalisation et une vue partielle sur le lac. L’ensemble dégage une atmosphère élégante et épurée, portée par des matériaux de grande qualité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec toilette. La suite parentale, véritable havre de paix de 50 m², dispose d’un vaste dressing, d’une salle d’eau raffinée, et s’ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman. Le sous-sol, entièrement aménagé, complète harmonieusement cette propriété. Il comprend un bureau de 38 m² (avec un accès indépendant, idéal pour une activité libérale), une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport ou de jeux, jouxté d’une pièce prévue pour l’installation d’un hammam. Un garage de 111 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules les plus précieux. Pous plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.