Vente maison 378 000 €

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

MAISON 5 PIECES - A VENDRE - THONON
A vendre en exclusivité, dans un secteur paisible de Thonon les Bains, cette charmante maison de ville de 4 pièces offre un cadre de vie agréable proche des commodités (écoles, commerces, transports...)
Bénéficiant d'une belle exposition et d'un joli jardin, la maison est lumineuse, elle propose un espace de vie à fort potentiel.
Les combles sont aménageables laissant place à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, chambre parentale...).
Des travaux sont à prévoir mais cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et valoriser le bien.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet (garage, cave, buanderie).
A découvrir rapidement !
Cette maison vous est présentée en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200
DPE réalisé le 04/08/2025
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 378 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	141 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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