Vente maison 540 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

Thonon-les-Bains (74200)

A proximité immédiate du centre ville, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 645m2 arboré et entièrement aménagée : Carport- cuisine d'été, carnotzet équipé et chauffé de 14m2 , terrain de pétanque, piscine hors sol 4,50/2,40, abri de jardin, poulailler, potager, parking extérieur 4 voitures, portail électrique.
L'Agencement du rdc et de l'étage offre une surface de 119m2 carrez.
RDC : Entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur séjour double avec cheminée/insert, chambre, salle d'eau
avec wc, dressing, wc séparé.
1er : Suite parentale avec salle de bains-Wc et dressing.
R-1 : Buanderie, wc,lavabo, pièce à usage de chambre d'amis , un grande cave avec rangement et
une cave à vin.
Atouts:
Chauffage électrique par radiateurs, climatisation réversible. Volets roulants électriques, double vitrage.
Maison lumineuse et isolée, grande pièce de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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LAETITIA HERVIEU - EXP FRANCE

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