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Sébastien MANEL - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Sébastien MANEL - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

305 000 € 1 173 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 747 m²

Marcellaz (74250)

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l’existant. Contactez-moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764 - SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

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Pauline JAVET - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Pauline JAVET - iad 26/11/2025

(46 avis)

400 000 € 4 494 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 000 m²

La Côte-d'Arbroz (74110)

iad France - Pauline Javet vous propose: Chalet d'alpage avec Vue Panoramique - Morzine/Les Gets alentours Bienvenue dans ce chalet plein de caractère et de charme, offrant une vue sur les sommets enneigés. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce chalet propose un cadre de vie idyllique, alliant authenticité et modernité. A rénover, le chalet se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine. Une grange à rénover entièrement pleine de potentiel. La toiture a été rénovée. L'emplacement de la maison permet de profiter d'un environnement serein en zone naturelle, propice à un chalet secondaire ou une activité de restauration. Alimentation en eau par une source. Electricité par panneau solaire à changer. Fosse sceptique hors normes également. Contactez-moi pour plus d'informations. Une vidéo exterieure est disponible sur ma chaîne Youtube : Pauline JAVET immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(142 avis)

860 000 €
Maison • 6 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Manigod - Chalet madriers plein sud, vue panoramique Venez découvrir ce chalet traditionnel en madriers au cœur des Aravis au sein d'un terrain de plus de 5600m², sans vis-à-vis ni voisins proches. Au premier niveau une grande pièce de vie avec cheminé s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud offrant une vue panoramique à couper le souffle et un balcon à l’ouest pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine aménagée équipée, une chambre et un WC avec lavabo (possibilité de faire une salle de douche) complètent cet niveau. Au deuxième niveau quatre chambres dont deux avec rangements et ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue panoramique, une salle de bain avec WC (à rénover). Un sous-sol complet composé d’un grand garage, buanderie, cave et atelier. Possibilité d’aménager facilement un appartement indépendant d’environ 30m² avec baie vitrée plein sud. Côté extérieur, on trouve une terrasse, deux balcons (sud et ouest), un grand jardin de 5 690 m² et plusieurs parkings. A environ 10km des pistes de ski, proche des commodités et des transports. Le skibus passe à proximité du chalet. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès maintenant votre conseiller Tour des Lacs immobilier : Roxana Genin 7/7 Agent commercial (EI) 06 77 31 46 38 -

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 14/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

165 000 € 1 100 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • Ter. 100 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

En vente chez IMMODEC ! Vallières-sur-Fier ? Dans un secteur paisible et verdoyant, découvrez ce bien rare situé au sein d'un ancien corps de ferme divisé en trois lots. Ce bien entièrement à rénover de 150 m² dispose d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente au coeur de la campagne. Un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Vous disposerez de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Patricia WITT - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Patricia WITT - SAFTI 06/12/2025

440 000 € 1 073 €/m²
Maison • 410 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Orcier (74550)

Au cœur du village d’Orcier, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison de village, de deux granges et d’une ancienne écurie, le tout à rénover entièrement. Composition : Maison de village : séjour, cuisine, salle de bains, chaufferie et 6 chambres (chauffage fuel et bois) Deux granges : très beaux volumes exploitables, idéales pour créer plusieurs logements (pas de chauffage) Écurie : espace supplémentaire à réhabiliter selon votre projet (pas de chauffage) Vue Lac possible à l’étage. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée : division, gîtes, appartements ou grande maison familiale. Contactez-moi pour le dossier complet au 06.18.58.97.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces

Saint-Jeoire (74490)

Maison de 220m² pour 350 utile entièrement à rénover - ST JEOIRE Sur le secteur de St Jeoire, limite Marignier, venez découvrir cette maison des années 40, entièrement à rénovée et offrant un potentiel d'aménagement de plus de 300m². La maison érigée sur trois étages, profite d'un beau potentiel d'aménagement ainsi que de belles annexes types caves. Le bien est implantée sur 850m² de terrain. Côte technique - Présence d'un compteur d'eau et de deux compteurs électriques - Présence d'un conduit de cheminée / poêle à bois - Chauffage au bois - Assainissement au tout à l'égout - Huisseries en simple vitrage - Travaux importants à prévoir - Places de stationnements privatives - Espace jardin privatif A venir visiter sans tarder :) Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 501 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 660 € et 4 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Attention : logement à consommation excessive (classé G)

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 24/09/2025

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 564 m²

Magland (74300)

CHALET DE CHARME MAGLAND. Situé sur les hauteurs de Magland-74300 : Découvrez ce charmant chalet de 90 M² habitable avec un terrain de 1564 M² offrant un cadre de vie paisible et naturel. Entouré par la beauté des montagnes, il est idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Avec ses 6 pièces, ce chalet est parfait pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en étant proche des commodités locales. Le chalet comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour est idéale pour se détendre après une journée en montagne ou pour recevoir des invités autour d'un repas convivial, une salle de bains avec une baignoire, une douche et un W.C. Ajoutant un grand grenier de 98 M² à rénover avec possibilité de créer un nouvel espace habitable et une cave. Ce bien immobilier se distingue par son charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet unique à Magland, offrant le charme montagnard.

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 23/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

(145 avis)

860 000 € 3 333 €/m²
Maison • 258 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 10 000 m²

Fillière (74570)

AVIERNOZ, proche des axes Lyon-Geneve, dans un cadre verdoyant et calme entouré d'un terrain agricole de plus d'un hectare, ce grand corps de ferme à rénover d'environ 258 m² avec dans la propriété également une maison indépendante de 70 m² sur un sous-sol, une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC, une chambre, un bureau,ainsi qu'un garage et un poulailler. Vous apprécierez le calme et la jolie vue dégagée sur les montagnes avec une parcelle exploitable de 10000 m² en zone agricole.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

890 000 € 4 890 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Fillière (74570)

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Exceptionnel Découvrez cette charmante maison ancienne de 182 m², construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Située dans un cadre campagnard paisible, cette propriété de 4500 m² environ vous offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Possiblitée de rajouter une parcelle d'environ 6753 m² a 2€ le m² soit 13 500 € et un batiment sur un terrain de 1320 m² environ a 52 500 €. Avec ses trois niveaux, cette maison comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes. Aujourd'hui elle séparé en deux logement + une grande partie agricole d'une superficie d'environ 600 m² Imaginez-vous en train de restaurer cette demeure au charme d'antan, en conservant les ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. La cave de 19,24 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou de transformation en espaces de vie supplémentaires. Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable projet de rénovation pour les amateurs de vieilles pierres. Imaginez les soirées d'été passées dans votre jardin, à profiter de la tranquillité de la campagne. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez deux maternelles, deux écoles élémentaires, un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4040.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Swixim du Genevois 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

417 000 € 2 916 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Feigères (74160)

Maison individuelle au coeur de Feigères Réf 72JF : Magnifique potentiel pour cette maison, située au coeur de Feigères, édifiée sur 3 niveaux (emprise au sol 97 m2), sur un terrain plat disposant d'un espace jardin, d'une véranda et de places de parking. Possibilité de rénover intégralement la maison pour en créer un parfait lieu douillet (projet familiale), tout comme de réaliser une division en deux lots (projet investisseur), ou pour répondre à un besoin conjoint d'habitation et de profession libérale. N'hésitez pas à me demander le dossier complet, la visite virtuelle et les plans avec projection 3D. Un bien rare à rénover à votre convenance. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE

(477 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE 06/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(477 avis)

659 000 € 6 525 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Archamps (74160)

Maison à rénover – Fort potentiel – Archamps (74160) - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf 2520 - 04 50 82 74 74 - Maison des années 1973 à Archamps, de 101m² habitables et de 284m² utiles, sur une belle parcelle arborée de 785 m², une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet ! Au rez-de-chaussée : chaufferie + citernes, petit couloir desservant un espace pouvant être aménagé, et un grand garage lumineux avec fenêtres, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de stockage. Au premier étage : cuisine séparée très lumineuse, salon/séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Lumière, volume, confort, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs occupants. Au deuxième étage : plateau brut de 100m², généreux volumes et deux fenêtres, prêt à être transformé en loft ou en appartement moderne. ? Localisation stratégique — à moins de 500 m de la douane, à proximité immédiate d'un arrêt du réseau TPG : un atout majeur en cette période de marché. ? Vous cherchez un bien avec vraie valorisation à la clé : volume, terrain, emplacement et flexibilité d'aménagement. Cette maison est une rare opportunité faites vite ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre projet. REF 2520MB - 0450827474 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 640 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4802.00 € et 6498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :

IMMODEC Transactions

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par IMMODEC Transactions 02/03/2025 - mise à jour 24/09/2025

169 900 € 2 832 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 425 m²

Boussy (74150)

EXCLUSIVITÉ IMMODEC, Sur les premières hauteurs de la commune de BOUSSY, à 10 min du péage autoroutier, cette grange à rénover complétement offre un potentiel rare et une opportunité de devenir propriétaire. Sa situation au calme est parfaite pour une famille. Prévoir travaux de réhabilitation complète. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Agence Immo ngl32

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Agence Immo ngl32 13/11/2025

399 000 € 2 025 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Cruseilles (74350)

Charmante ferme historique à rénover complètement avec possibilité de deux logements et atelier artisants ou autre ,attention pas habitable dans l'état ! Nichée dans un petit hameau de Cruseilles, cette ferme mitoyenne d'un coté datant de 1755 est un véritable trésor à découvrir. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de 1900 m², elle offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Cette propriété de 3 niveaux a rénover, est un véritable havre de paix. L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace de création idéal. Les ouvertures en pierre ajoutent au charme de cette maison. La ferme dispose de deux caves et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est tout aussi charmant , un stationnement extérieur pour 4 véhicules. La toiture nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de choisir des matériaux respectueux de l'environnement. Cruseilles offre un cadre de vie idéal avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, une maternelle, un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. Les écoles élémentaires sont quant à elles accessibles en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman 21/11/2025

230 000 € 1 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Scionzier (74950)

Maison jumelée à vendre à Scionzier, France 74950 SCIONZIER : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette charmante maison jumelée de type T4 à rénover. Offrant 120 m² d'espace de vie, cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La maison comporte également six pièces au total, ce qui vous permet d'agencer les espaces selon vos besoins. La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine individuelle vous facilitera la préparation des repas conviviaux. À l'extérieur, le jardin vous offre un espace privatif où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Située dans un bon environnement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence tout en étant à proximité des commodités. En bonus, un grenier/comble sur dalle à aménager.

Jessica Neyroud - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jessica Neyroud - iad 16/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

198 999 € 1 244 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • Ter. 212 m²

Faverges-Seythenex (74210)

iad France - Jessica Neyroud vous propose: CHARMANTE GRANGE A RENOVER Située dans un cadre bucolique, cette grange pleine de caractère offre un véritable potentiel de rénovation pour créer un cocon chaleureux et authentique. Nichée sur les hauteurs de Faverges-seythenex, cette propriété rustique propose 160m² d'espace à exploiter selon votre imagination et vos envies. La grange, répartie sur deux plateaux de 80 m2 environ, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur havre de paix. Les poutres apparentes et les pierres témoignent du charme rustique de cette bâtisse à réinventer. Orientée Sud et Est, elle garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie serein et ensoleillé. La couverture du toit en bac acier à été entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années . Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel caché de cette grange à rénover. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce lieu chargé d'histoire en un véritable cocon douillet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.