Vente maison 890 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fillière (74570)

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette charmante maison ancienne de 182 m², construite en 1900, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Située dans un cadre campagnard paisible, cette propriété de 4500 m² environ vous offre une vue imprenable sur les paysages environnants.
Possiblitée de rajouter une parcelle d'environ 6753 m² a 2€ le m² soit 13 500 € et un batiment sur un terrain de 1320 m² environ a 52 500 €.
Avec ses trois niveaux, cette maison comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes. Aujourd'hui elle séparé en deux logement + une grande partie agricole d'une superficie d'environ 600 m² Imaginez-vous en train de restaurer cette demeure au charme d'antan, en conservant les ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité.
La cuisine, partiellement équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. La cave de 19,24 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou de transformation en espaces de vie supplémentaires.
Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable projet de rénovation pour les amateurs de vieilles pierres. Imaginez les soirées d'été passées dans votre jardin, à profiter de la tranquillité de la campagne.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez deux maternelles, deux écoles élémentaires, un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4040.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7401 2017 000 016852
AC 74012021000000790.
SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 824 796 3 - N° de carte professionnelle : N°CPI 7401 2017 000 016 852

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