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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 305,59 m²

395 000 € 1 293 €/m²
Maison • 305,59 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 025 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

À vendre – Ensemble Immobilier en Pierre – SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN Découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre de 305 m², construit avant 1949. Il comprend un vaste appartement principal avec un extérieur doté d'une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est complété par trois appartements indépendants. Appartement principal – 232 m² Au rez-de-jardin : l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, dont une disposant d'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement dispose d'un chauffage central fioul et d'une climatisation à l'étage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 025 m², avec une belle piscine sécurisée, un puits et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Trois appartements en rez-de-chaussée (entre 30m² et 42m²) Entièrement rénovés, ils bénéficient chacun d'une entrée indépendante et d'un chauffage électrique individuel. L'un des trois logements est actuellement loué, générant un revenu locatif de 4 440€/an. La location des trois appartements peut générer un revenu annuel de 12 780 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Dépendances et extérieurs • Grand garage de 47 m² • Plusieurs caves offrant de belles possibilités de stockage • Puits de 23 m³ Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé à la vente au prix de 395 000€, frais d'agence inclus. Il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, activité touristique ou projet familial. ? Intéressé? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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STB Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par STB Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
(25 avis)
20
Maison, 145 m²

262 500 € 1 810 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

À Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette maison de village intégralement rénovée, développant 145m2 habitables environ sur 2 niveaux avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves et espaces de stockage. Au premier étage, la partie vie propose un salon-séjour de 31m2 environ, une cuisine avec salle à manger de 22m2 environ, un bureau indépendant de 9m2 environ ainsi qu’un hall d’entrée de 12m2 environ. Une terasse avec accès depuis la cuisine complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend une chambre parentale de 21m2 environ, deux chambres de 14m2 et 14,6m2 environ avec dressing commun, ainsi qu’une salle de bains de 9m2 environ équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison a été rénovée intégralement : doublage, isolation, toiture, climatisation réversible, cheminée avec réserve à bois… Un bien prêt à habiter, fonctionnel et chaleureux. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou pour accueillir une famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :

Agence Jean MORIN Immobilier
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Agence Jean MORIN Immobilier 02/12/2025
9
Maison, 116 m²

349 000 € 3 009 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 920 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

En exclusivité l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de ROMPON sur les hauteurs du village De ST JULIEN ST ALBAN au calme en position dominante à 10 minutes de l’entrée Autoroute A7 LORIOL, village au cœur du triangle des 3 communes VALENCE, MONTELIMAR, PRIVAS. Ce qui caractérise cet endroit c’est le mélange entre le calme et la vue nature ou l’on peut profiter du chant des cigales en cette période. La construction date de 2002 exposée SUD /EST implantée sur une 1 Parcelle de 1 920m² agrémentée d’une piscine 4x9 dominant le jardin. Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² s’ouvrent sur 2 terrasses de 25m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la PISCINE. Les 2 baies vitrées orientées EST et SUD sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers l’espace nuit : -3 chambres et 1 chambre avec 1 salle d’eau ( vasque , douche , toilette), -1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, -1 toilette séparé. 1 garage double de 40m² avec un coin mezzanine. Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur. Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée. Classement énergétique D et GES B. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Honoraires charges vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

STB Immobilier
(25 avis)
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par STB Immobilier 18/06/2025
(25 avis)
16
Maison, 146 m²

289 000 € 1 979 €/m²
Maison • 146 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 440 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Saint-Julien-en-Saint-Alban, Stéphanie MOULIN vous propose cette maison construite en 1977 située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Saint-Alban. Avec ses 146m2 habitables environ et son terrain de 2440m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée spacieux d'environ 13m2 ouvrant sur un salon de 23m2 environ, d'une salle à manger de 20m2 et d'une cuisine d'environ 13m2. Vous aurez accès au garage de 22m2 environ ainsi qu'à une salle d'eau de 6m2 environ. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 11 à 18m2 environ dont l'une avec un accès à une petite terrasse. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse de 7m2 environ. Vous profiterez d'un terrain arboré de 2440m2 avec une piscine à réhabiliter. Assainissement : Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1400€ environ. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail :

Mario Vivenzio - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Mario Vivenzio - efficity 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(25 avis)
14
Maison, 305 m²

395 000 € 1 295 €/m²
Maison • 305 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 025 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

Mario Vivenzio Efficity , vous propose de découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN. Il se compose pour la partie principale d'un appartement de 232 m², avec une très belle terrasse, piscine et jardin. En rez de jardin les trois appartements ( 32m²,38m²,42m²) entièrement refaient vous apporterons un revenu locatif. Commençons par l'entrée de la bâtisse toute en pierres. Un portail électrique donnant dans une cour dans laquelle trois voitures peuvent se garer et comprenant un grand garage de 47m². On arrive sur une grande terrasse et la piscine, coin idéal pour se reposer. Un grand hall d'entrée, sur la droite une grande cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée, en face la pièce de vie de 48m², à gauche première grande chambre de 17 m² et une autre chambre de 13 m² avec un coin bureau. A droite de la cuisine un couloir donnant sur une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé et une troisième grande chambre de 17 m². A l'étage une grande mezzanine qui dessert deux autres chambres dont une avec un dressing , une salle d'eau avec WC et l'accès aux combles exploitables (toiture en très bon état). Au sous-sol trois caves pour le rangement. La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Solution.immo 01/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
(25 avis)
5
Maison, 203,34 m²

239 000 € 1 175 €/m²
Maison • 203,34 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

Découvrez cette magnifique bastide située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 203,34 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 1200 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La toiture est en bon état et l'intérieur à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement intérieur comprend une cuisine américaine, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est non seulement un havre de paix, mais aussi un lieu propice à la convivialité et aux réunions familiales. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une épicerie générale est à 5 minutes en voiture. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à proximité, également à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1591.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Christel Chizat - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Christel Chizat - efficity 07/11/2025
(6 avis)
17
Maison, 83 m²

210 000 € 2 530 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 256 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 83 M² - CHARMANTE MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Je vous propose dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Julien-en-Saint-Alban cette charmante maison offrant de belles perspectives d'aménagement. Cette maison de 83 m² saura vous séduire par son potentiel. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres d'environ 10m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir toute votre famille. Implantée sur un terrain de 256 m², vous pourrez profiter d'un extérieur pour des moments de détente en plein air. Une buanderie/cellier et un garage viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel dans un village animé et à deux pas des commerces de proximité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une pépite immobilière à découvrir sans plus attendre ! Le bien est proposé au prix de 210 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Chizat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°851525741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christel Chizat - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Christel Chizat - efficity 25/10/2025
(6 avis)
12
Maison, 272 m²

231 000 € 849 €/m²
Maison • 272 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - 272 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Je vous propose une vaste maison située dans le village très prisé de Saint-Julien-en-Saint-Alban. Nichée au cœur du village, cette maison de 272m² offrant un beau potentiel, est composée de deux logements totalement indépendants. Le premier, comprant au RDC un vaste salon, une cuisine et à l'étage 2 grandes chambres lumineuses de 18 et 20 m², une 3ème de 9m² , une salle de bain et WC séparés. Deux caves et un garage de 41m² viennent compléter le bien. Le deuxième logement d'environ 65m², actuellement loué, comprant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Le mode de chauffage est mixte, gaz et présence d'une climatisation réversible dans la partie louée. Les points forts de cette propriété résident dans l'opportunité d'allier résidence principale et investissement locatif, des espaces généreux dans une village recherché avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Une pépite immobilière à découvrir sans plus attendre ! Le bien est proposé au prix de 231 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Chizat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°851525741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anne-Laure BONNEFOIS - iad
(84 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Anne-Laure BONNEFOIS - iad 23/10/2025
(84 avis)
19
Maison, 118 m²

335 000 € 2 839 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 207 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: Sur les hauteurs de SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN - A 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe VILLA de PLAIN-PIED de 2012 avec double GARAGE motorisé et PISCINE sur un terrain clos et arboré de 1207 m². Nous retrouvons une CUISINE entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la TERRASSE couverte orientée SUD. Un CELLIER / BUANDERIE est à proximité immédiate. Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une PARENTALE avec sa douche ITALIENNE. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition. Pour votre CONFORT, le bien dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE, de radiateurs électriques et d'une CLIM réversible assurant ainsi une bonne PERFORMANCE énergétique. La maison est fibré facilitant ainsi le TÉLÉTRAVAIL ! Côté JARDIN, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la PISCINE, à profiter de la VUE sur les MONTS d'ARDÈCHE. Un ABRI Jardin / Pool House ainsi qu'un DOUBLE GARAGE viennent compléter cet ensemble immobilier ! Vous n'avez plus qu'à POSER vos VALISES dans cette belle VILLA fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier PAISIBLE. A découvrir RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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