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Vente maison 395 000 €
305,59 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)
305,59 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)
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- 1 293 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Ensemble Immobilier en Pierre – SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN
Découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre de 305 m², construit avant 1949.
Il comprend un vaste appartement principal avec un extérieur doté d'une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est complété par trois appartements indépendants.
Appartement principal – 232 m²
Au rez-de-jardin : l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, dont une disposant d'un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'appartement dispose d'un chauffage central fioul et d'une climatisation à l'étage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 025 m², avec une belle piscine sécurisée, un puits et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Trois appartements en rez-de-chaussée (entre 30m² et 42m²)
Entièrement rénovés, ils bénéficient chacun d'une entrée indépendante et d'un chauffage électrique individuel.
L'un des trois logements est actuellement loué, générant un revenu locatif de 4 440€/an.
La location des trois appartements peut générer un revenu annuel de 12 780 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.
Dépendances et extérieurs
• Grand garage de 47 m²
• Plusieurs caves offrant de belles possibilités de stockage
• Puits de 23 m³
Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé à la vente au prix de 395 000€, frais d'agence inclus.
Il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, activité touristique ou projet familial.
? Intéressé? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM23843-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXZZNW3
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305,59 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 025 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 45 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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