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Vente maison 395 000 €
305 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)
305 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)
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- 1 295 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mario Vivenzio Efficity , vous propose de découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN.
Il se compose pour la partie principale d'un appartement de 232 m², avec une très belle terrasse, piscine et jardin.
En rez de jardin les trois appartements ( 32m²,38m²,42m²) entièrement refaient vous apporterons un revenu locatif.
Commençons par l'entrée de la bâtisse toute en pierres.
Un portail électrique donnant dans une cour dans laquelle trois voitures peuvent se garer et comprenant un grand garage de 47m².
On arrive sur une grande terrasse et la piscine, coin idéal pour se reposer.
Un grand hall d'entrée, sur la droite une grande cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée, en face la pièce de vie de 48m², à gauche première grande chambre de 17 m² et une autre chambre de 13 m² avec un coin bureau.
A droite de la cuisine un couloir donnant sur une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé et une troisième grande chambre de 17 m².
A l'étage une grande mezzanine qui dessert deux autres chambres dont une avec un dressing , une salle d'eau avec WC et l'accès aux combles exploitables (toiture en très bon état).
Au sous-sol trois caves pour le rangement.
La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198272 - Réf Superimmo : ANVXZZB8B
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 295 € / m² |
| Taxe foncière : 2 366 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 305 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 025 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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