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Immo Salignac

(84 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Immo Salignac 13/11/2025

(84 avis)

510 000 € 1 821 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Dans le très recherché secteur Clinique Convert, découvrez cette belle maison d’inspiration maison de maître, bâtie en 2000, alliant volume, lumière et sérénité. Une vraie maison familiale, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces. Dès l’entrée, le séjour cathédrale de près de 70 m2 impressionne par sa hauteur et sa luminosité, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine séparée équipée avec cellier. La suite parentale de plain-pied (douche & dressing) apporte un confort rare, complétée par une seconde chambre et une buanderie/bureau. À l’étage, une mezzanine cosy dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Le tout est posé sur un magnifique parc paysager clos de 1 818 m2, véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts qui font la différence Secteur prisé Clinique Convert, cadre résidentiel hautement recherché Séjour cathédrale XXL (~70 m2) baigné de lumière Cuisine équipée séparée avec cellier attenant Suite parentale de plain-pied (dressing + salle d’eau privative) Climatisation réversible intégrale + chauffage gaz pour un confort 4 saisons Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme Garage carrelé de 52 m2 (atelier, vélos, motos) + large cour de stationnement Parc de 1 818 m2 clos, arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis Distribution Rez-de-chaussée Entrée avec rangements Séjour cathédrale triple exposition (~70 m2) Cuisine équipée indépendante (accès terrasse) Suite parentale (dressing + salle d’eau) 1 chambre ou bureau Buanderie Salle de bains + WC indépendants Étage Mezzanine ouverte (coin TV/bureau) 2 grandes chambres Salle d’eau + WC séparés Confort & prestations Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage Alarme & portail motorisé DPE C Localisation Quartier Clinique Convert, Bourg-en-Bresse Adresse prisée pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et axes A40/A39. Un secteur résidentiel de référence, rare sur le marché. Informations clés Surface habitable : 286 m2 Terrain : 1 818 m2 clos & paysager Pièce de vie : ~70 m2 + cuisine séparée Chambres : 4 (dont 2 suites en rez-de-chaussée) Salles d’eau : 3 + 2 WC Garage : 52 m2 carrelé Année de construction : 2000 Contact Immosalignac Envie de la visiter ou d’obtenir la vidéo / visite virtuelle ? Immosalignac Votre agence locale à Bourg-en-Bresse Contactez-nous, on s’occupe de tout. O6⎮58⎮88⎮49⎮45 Retrouvez tous nos biens sur

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ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 25/02/2025 - mise à jour 05/11/2025

(231 avis)

495 000 € 1 889 €/m²
Maison • 262 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 275 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez cette magnifique maison de ville à vendre, située au coeur de Bourg-en-Bresse, à seulement 1 km de la gare et à 10 km de l'autoroute. Avec ses 8 pièces spacieuses et ses 5 chambres, cette propriété de 262 m² est idéale pour une grande famille. Le séjour lumineux de 35 m² + une salle commune au second étage de 32 m2 avec accès terrasse tropézienne exposé plein sud, vous promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante équipée au premier + la kitchenette au second et les 3 WC ajoutent à la praticité de cette maison. De plus , cette maison dispose au rdc d'un studio indépendant permettant de la location en Airbnb sans nuisance pour la maison . Egalement un local commercial est vendu avec la maison , il est loué 380€ par mois sans charges de co proprieté ... cela représente une belle rentabilité locative en complément de revenu . À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 275 m² avec terrasses dont un jardin de 130 m2 avec 2 grands arbres à tiges , parfaites pour vos repas en plein air. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, son charme d'époque avec sa construction en pierres type murs bressans et ses fenêtres en bois double vitrage ce qui lui confère un vrai confort thermique en été comme en hiver grâce à cet isolant naturel . Située dans un secteur calme, vous aurez un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 1 minutes et des écoles à 5 minutes. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des pharmacies, des parcs, des supermarchés et de nombreux restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez - moi Florence Duroud ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite 06.14.38.75.45 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pro Deal Transaction 18/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

330 000 € 2 200 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 592 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Très belle maison de ville, sur son terrain, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, dans un quartier résidentiel paisible et calme. Extérieur et intérieur remis entièrement à neuf, réaménagés et équipés. Ce bien, de grande qualité, vous offre un espace habitable clefs en mains, de 110 m² environ + au 2e étage, 70 à 80 m² env. de potentiel d'agrandissement immédiat (étage restant à rénover) + un logement de 40 m² environ, indépendant, possédant ses propres compteurs, vous permettant soit de l'occuper comme cabinet / bureau - idéal pour les professions libérales ! - ou encore de le louer, ce qui représente un revenu non négligeable et un avantage certain. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin : 1 garage de 26 m² env., 1 logement indépendant avec cuisine, salon, chambre, SDE avec WC et ancienne chaufferie donnant l'accès au jardin (entrée indépendante). 1 entrée à l'habitation principale avec grand dressing, rangement, 1 pièce (bureau ou chambre). Au 1er étage, on trouve un espace de vie très lumineux, fonctionnel et accueillant avec :1 salon séjour de 37 m² env. avec cuisine américaine donnant sur une vaste et agréable terrasse de 25 m² env. donnant accès au jardin d'env. 400 m² piscinable 3 chambres 1 SDE contemporaine avec 2 vasques, douche à l'italienne et WC suspendu. Chauffage électrique par panneaux à inertie sèche, huisseries PVC double vitrage, portes d'entrées blindées, DPE : classée D et B. Vous l'aurez compris : c'est un bien EXCEPTIONNEL. Tout est prêt pour vous accueillir : posez simplement vos valises et à vous le bonheur au quotidien dans ce lieu de rêve ! Appelez moi au 0647193426 pour programmer rapidement la visite de ce bien exceptionnel ! Statut Agent commercial en Immobilier indépendant - RSAC Bourg-en-Bresse 808 628 978 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Barbara BILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808628978 RCP 101190669

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